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27 mar 2024 · L’art. 1121 del c.c. indica una particolare disciplina qualora l’ assemblea intenda deliberare la realizzazione di una innovazione che possa definirsi gravosa o voluttuaria rispetto alle particolari condizioni e all’importanza dell’ edificio.
Art. 1121. (Innovazioni gravose o voluttuarie). Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia. nella spesa. Se l'utilizzazione separata non e' possibile, l'innovazione non e'. deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa. Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o.
La norma consente ai condomini di porre in essere anche innovazioni gravose e voluttuarie (es.: costruzione di un impianto centralizzato di riscaldamento), che comportano cioè gravi spese ovvero non siano necessarie al condominio [v. Libro III, Titolo VII, Capo II].
10 gen 2020 · In tema di condominio di edifici, l’art. 1121 c.c. riconosce ai condomini dissenzienti (e ai loro eredi e aventi causa), in caso di innovazioni gravose o voluttuarie, il diritto potestativo di partecipare successivamente ai vantaggi delle innovazioni stesse, contribuendo pro quota nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell ...
- Innovazioni in Condominio
- Quando Le Innovazioni Sono Gravose O Voluttuarie
- Utilizzazione Separata
- Impossibilità Di Utilizzazione Separata
- Prova Del Carattere Gravoso O Voluttuario
[Torna su] Tra i poteri che il nostro ordinamento conferisce all'assemblea di condominio c'è anche quello di deliberare degli interventi modificativi con i quali migliorare o rendere più agevole il godimento delle cose comuni: le cd. innovazioni. Per deliberare un'innovazione la decisione assembleare deve essere adottata "con un numero di voti che ...
[Torna su] Nel disciplinare le innovazioni, il codice civile prende in considerazione (e disciplina all'articolo 1121) anche il caso particolare in cui le innovazioni importino una spesa molto gravosa o abbiano carattere voluttuario rispetto alle condizioni e all'importanza dell'edificio: si parla a tal riguardo di innovazioni gravose o voluttuarie...
[Torna su] Più nel dettaglio, nel caso in cui le innovazioni gravose o voluttuarie consistano in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella relativa spesa. A farsene carico saranno, quindi, solo coloro che vogliono beneficiare dell'i...
[Torna su] Nel caso, invece, in cui l'utilizzazione separata non sia possibile, l'innovazione è consentita solo quando la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata intenda comunque farsi carico delle relative spese, esonerando gli altri. Se manca tale volontà, non si può procedere con l'innovazione gravosa o voluttuaria.
[Torna su] A volte accade che in assemblea si crei un contrasto circa il carattere gravoso o voluttuario di un'opera. In tale ipotesi l'onere della prova della gravosità e/o della voluttuarietà di un'innovazione grava in capo al condominio dissenzienteche voglia essere esonerato dalla relativa spesa. In ogni caso si precisa che i predetti caratteri...
Gennaio 28, 2022 - Art. 1121 - Codice Civile: Innovazioni gravose o voluttuarie - Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono ...
Articolo 1121 Vigente al 18/6/2019 Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi ...
