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25 ott 2021 · Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore. La ratio della disposizione in esame è permettere al conduttore di godere appieno del bene preso in locazione: tutte le utilità concesse al conduttore sia per contratto, sia per natura del bene, devono essere mantenute in condizioni di effettivo godimento .
11 ott 2018 · Tra i principali diritti del locatore vi sono quello di ricevere il canone di locazione pattuito, di ottenere la restituzione dell’immobile al termine del contratto, di risolvere il contratto per inadempimento del conduttore, di adeguare il canone all’indice ISTAT e di accedere all’immobile per verificarne lo stato di conservazione.
La ripartizione delle spese per il portierato rientra tra quelle di manutenzione e, per la precisione, a parte la manutenzione straordinaria della guardiola, che spetterebbe al 100% al padrone di casa, il mantenimento economico del portiere, la sua indennità sostitutiva dell'alloggio e la manutenzione ordinaria della guardiola, spetterebbero al 90% all’inquilino e il restante 10% al locatore.
24 set 2022 · Se oggetto della locazione sono anche cose mobili (come gli elettrodomestici), l’articolo 1576 del Codice civile stabilisce, salvo patto contrario, che le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione di esse sono a carico del conduttore.
24 lug 2020 · Ha dunque sottolineato la Corte di merito che, nel caso in cui vengano in rilievo alterazioni non attinenti allo stato di conservazione e manutenzione della cosa locata, bensì incidenti sulla ...
11 set 2019 · E' chiaro che inserire nel contratto di locazione un'elencazione, sia pur meramente esemplificativa, di quali debbano essere considerate le spese di piccola manutenzione non può che essere utile ...
Secondo l'articolo 1576 del codice civile il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
