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2 giorni fa · Il rent to buy è un tipo di contratto che consente la vendita di un immobile. In sostanza, il proprietario concede fin da subito l'uso dell'immobile ad un conduttore che, dopo un periodo di tempo prestabilito, può decidere di acquistarlo, detraendo parte del prezzo dagli affitti già versati.
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- 252.71€ - 268.62€
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22 ago 2017 · Il rent to buy è un’operazione commerciale diretta a consentire l’acquisto di un immobile, con una modalità graduale ed economicamente più accessibile rispetto all’acquisto mediante “metodi tradizionali”. È una compravendita atipica che consente all’aspirante acquirente di abitare l’immobile prima ancora di averlo ...
- Cos’è il contratto di rent to buy. Il contratto di rent to buy è un contratto di godimento finalizzato alla successiva alienazione di un immobile. Viene stipulato tra il proprietario di un immobile, denominato concedente, e un altro soggetto, conduttore, che gode del bene con il diritto di acquistarlo dopo una certa durata determinata nel contratto.
- Come funziona il contratto di rent to buy: il canone. Il contratto di rent to buy, come abbiamo detto, prevede il pagamento di un canone. L’esecuzione del contratto in due fasi determina una duplice componente del canone determinato nel contratto
- Le caratteristiche dell’immobile oggetto del contratto. La norma in esame fa un riferimento generale alla categoria di immobili che possono essere oggetto del contratto senza specificarne alcuna caratteristica.
- Gli effetti del contratto: la trascrizione. L’articolo 23, primo comma, della legge 164 del 2014 prevede l’obbligatorietà della trascrizione e ne indica gli effetti
3 ago 2023 · Il contratto “rent to buy” prevede l'immediata concessione del godimento di un immobile in locazione, con relativo pagamento del canone da parte del conduttore. Il conduttore , entro un determinato termine , può decidere di acquistare il suddetto immobile.
- Chiarastella Gabbanelli
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Il rent to buy è un nuovo tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), con cui il proprietario/concedente consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il ...
20 apr 2017 · Premessa. 1. Il contratto rent to buy: significato e disciplina. 2. La natura giuridica. 3. I requisiti. 4. La doppia componente del canone e la restituzione in caso di mancato esercizio del diritto d’acquisto. 5. L’inadempimento del conduttore e del concedente. 6. Il fallimento di una delle parti. 7. Conclusioni: il contratto rent to buy conviene?
29 gen 2024 · Il significato di Rent to buy è, letteralmente, affitto per comprare, ed è analogo all’ affitto con riscatto. Si tratta di una sorta di programma preparatorio all’acquisto, un ibrido tra un contratto di locazione e un preliminare di compravendita di un immobile.
