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27 mar 2024 · In tema di garanzia per vizi della cosa venduta, la denuncia dei vizi medesimi da parte del compratore, ai sensi ed agli effetti dell'art. 1495 c.c., può essere fatta, in difetto di diversa previsione, con qualunque mezzo idoneo, e, quindi, anche mediante comunicazione telefonica.
- I Doveri Del Venditore
- Quali Sono I Vizi Dell’Immobile
- Come Contestare I Vizi Dell’Immobile Al Venditore
- Termini Per Contestare I Vizi Dell’Immobile
- La Causa Contro IL Venditore
A norma del Codice civile, il venditore deve garantire l’acquirente da tutti i vizi che gli impediscano di usare l’immobile per come convenuto o che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Le parti possono accordarsi diversamente: possono cioè specificare nel contratto che l’acquirente è consapevole dei vizi e che, ciò nonostante, accetta i...
La garanzia del venditore copre tutti i vizi dell’immobile, anche quelli non noti al venditore stesso o determinati per fatti imprevisti e a lui non imputabili. Di solito si distingue tra: 1. vizi apparenti: sono quelli che l’acquirente può rilevare con un rapido e sommario esame del bene venduto o, comunque, oggettivamente riconoscibili con l’uso ...
Non appena scoperti i vizi e avutane certezza tecnica circa le relative cause (di solito coincidente con il rilascio di una perizia di parte), l’acquirente deve inviare al venditore la cosiddetta denuncia dei vizi: si tratta di una contestazione, dal contenuto generico, in cui è sufficiente indicare i difetti dell’abitazione. Non è necessario speci...
Il compratore deve denunciare i vizi del bene comprato entro 8 giorni, decorrenti: 1. per i vizi apparenti: dal giorno in cui l’acquirente è stato in grado di esaminare l’immobile, vale a dire, di regola dal giorno in cui questo gli è stato consegnato; 2. per i vizi occulti: dal giorno della loro scoperta, da quando cioè l’acquirente ne abbia acqui...
Una volta inviata la denuncia dei vizi, l’acquirente deve avviare la causa in tribunale entro un certo termine di prescrizione. Due sono le azioni che l’acquirente può esercitare: 1. la risoluzione(ossia lo scioglimento) del contratto; 2. lariduzione del prezzo(se ha comunque interesse a tenere l’immobile di sua proprietà). La scelta diviene irrevo...
24 nov 2019 · Scopri le ultime sentenze della giurisprudenza su denuncia dei vizi della cosa venduta, garanzia, termine di decadenza e accertamento del giudice di merito. Leggi gli articoli degli esperti di La Legge per Tutti, il portale di informazione giuridica.
1 giorno fa · A norma dell'art. 1490 c.c., il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'utilizzo cui è destinata ovvero ne diminuiscano in modo...
8 ott 2018 · Bisogna dire, infatti, che ogni volta l’acquirente trovi un vizio, dovrebbe muoversi per tempo, cercando un avvocato immobiliarista a Torino e conferendogli il mandato di denunciare subito i vizi, cosa possibile anche entro giorni 8 dalla perizia con la quale se ne comprenda la consistenza.
25 mag 2022 · In tema di compravendita, ai sensi dell’articolo 1495 del codice civile, il termine di otto giorni per la denuncia decorre dalla scoperta dei vizi o delle difformità riscontrate, che si verifica nel momento in cui il compratore abbia acquisito la certezza oggettiva circa l’esistenza dei vizi.
24 mar 2023 · Denuncia dei vizi del bene venduto: è onere del compratore offrire la prova dell’esistenza dei vizi. Il caso concreto. Lo Studio ha assistito una società Cooperativa per ottenere il pagamento del saldo del corrispettivo per la vendita di un autoveicolo.
