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4 ago 2018 · Manutenzione straordinaria: come deve essere la fattura. Una fattura per ristrutturazione immobili acquistato in comproprietà nel 2017, usata per detrarre il 50% del costo con il modello 730, recante la seguente dicitura: “Lavori di manutenzione straordinaria per rifacimento pavimento e rivestimento ed assistenza idraulica ed ...
- Soggetto Che Emette La Fattura
- Soggetto A Cui è Intestata La Fattura
- Contenuto Della Fattura
- Regime Iva
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Stiamo parlando del prestatore d’opera o di servizio (impresa/artigiano/tecnico/etc.) Qui devono essere riportati tutti i dati base di questo soggetto, cioè: 1. Denominazione del soggetto che emette la fattura 2. Indirizzo completo 3. Partiva IVA e/o Codice Fiscale Possono poi essere aggiunti altri dati secondari quali: numero di telefono, indirizz...
In questo caso, a differenza delle fatture ordinarie, il soggetto a cui è intestata la fattura deve essere lo stesso che paga(cioè i soldi devono uscire dal suo conto corrente per intenderci), che è quello che benficierà delle detrazioni fiscali e che quindi deve avere dei diritti sull’immobile oggetto di intervento. Se vuoi fare degli approfondime...
Il contenuto della fattura è importante per evitare problemi in caso di controlli. Possiamo dividere il contenuto in tre parti: causale, importo imponibile, iva. L’imponibile è la somma che pagherai all’impresa prima dell’aggiunta dell’iva. Su questo aspetto ci sono poche cose da dire in relazione a come scrivere la fattura. Invece la causale (o og...
Come sai il regime IVA per le ristrutturazioni è agevolato al 10%. Ma non per tutto quanto: c’è la disciplina dei beni significativi che introduce un regime differenziato. E inoltre tutti gli acquisti di materiali che fai direttamente non godono del regime iva agevolato. Nella fattura deve essere indicato il corretto regime iva, con l’importo relat...
Con questo abbiamo visto le principali informazioni che devono essere inserite nella fattura per detrazione fiscale. Ci sono però altri elementi che devono sempre essere presenti. Sono banali ma è meglio ricordarli brevemente: 1. Numero della fattura 2. Data della fattura Naturalmente il numero della fattura non è quello delle fatture fatte a te, m...
Quindi devi compilare la fattura normalmente, applicando l’IVA al 10% senza inserire nessuna dicitura di riferimento in merito all’agevolazione o alla detrazione fiscale. Spetta poi al cliente portarla in detrazione, inserendo appositi riferimenti normativi nella causale del bonifico.
La corretta compilazione del fac simile fattura per la manutenzione straordinaria è di fondamentale importanza per una corretta gestione delle attività e per garantire la conformità alle normative fiscali.
Si consiglia dunque al lettore di inserire nella fattura la seguente dicitura: “Interventi di manutenzione straordinaria di impianti igienico-sanitari, idraulici ed elettrici e di ristrutturazione pavimenti e finiture, immobile sito in…”.
Esempi di manutenzione straordinaria: • installazione di ascensori e scale di sicurezza • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso • rifacimento di scale e rampe
Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sulle unità immobiliari abitative, è prevista l’Iva ridotta al 10%.
