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manutenzione straordinaria ex art. 1576 cc e art. 1575 n° 2 cc. Richiesta di riconvenzionale. La complessità della questione giuridica fin qui esposta, se da un lato merita accoglimento in ordine alle ragioni formulate poste a tutela della posizione del locatario di per sé ostative ad una ordinanza di convalida di sfratto (v. amplius
In materia di locazione, sono escluse dal perimetro applicativo dell’art. 1576 c.c. (mantenimento della cosa locata in buono stato locativo) le riparazioni straordinarie implicanti un vero e proprio vizio strutturale dell’immobile per le quali gli unici rimedi previsti sono la risoluzione del contratto o la riduzione del canone.
Art. 1576 cc - Mantenimento della cosa in buono stato locati. Il locatore deve eseguire, durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del ...
Locazione di cose Non rientrano nella categoria delle riparazioni di piccola manutenzione a carico del conduttore, ex art. 1609 c.c., quelle relative agli impianti termici. Se prima della consegna del bene il locatore non ha eseguito i necessari accertamenti su tutti gli impianti interni, è esente da responsabilità solo se prova di aver ...
4 mar 2015 · Immobile, comproprietario, spese, manutenzione straordinaria, rimborso Cassazione civile ... 1576 e 1577 c.c ... art. 41 comunque non dovuti gli importi esborsati in quanto si trattava ...
1 dic 2021 · Gli interventi di piccola manutenzione sono quelli che si rendono necessari a seguito del normale utilizzo del bene. È la stessa legge [1] a stabilire che le riparazioni di piccola manutenzione sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall’uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito. Dunque, rientrano tra gli ...
massima il proprietario è tenuto a sostenere tutte le spese per la manutenzione straordinaria mentre l'inquilino deve provvedere ai piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Qualche chiarimento in più, rispetto alla disciplina del codice civile, arriva dalla legge sulle locazioni degli immobili urbani (Legge 392/78).
