Risultati di ricerca
5 giorni fa · Tali sono i vizi redibitori, i quali riguardano tutte le imperfezioni inerenti al processo di produzione, fabbricazione, formazione o conservazione della res venduta. Ai sensi dell’art. 1490, c. 2 c.c., l’eventuale patto di esclusione o limitazione della garanzia non ha effetto laddove il venditore abbia in malafede taciuto al ...
5 giorni fa · Tra gli strumenti a tutela dell’acquirente di un bene gravato da vizi ex art. 1490 c.c. rientrano sicuramente l’azione di risoluzione del contratto e l’azione di riduzione del prezzo corrisposto. Invece, l’unica azione a garanzia del compratore, nell’ipotesi di mancanza di qualità della res venduta ex art. 1497 c.c., è ...
5 giorni fa · Per rispondere a tale quesito bisogna fare riferimento alle norme del codice civile che regolamentano le trattative immobiliari in questa specifica fase. Secondo la legge, infatti, una proposta d’acquisto vincola il proponente fino alla data prestabilita -e scritta- entro la quale il venditore deve rispondere.
4 giorni fa · L’azione di rivendicazione sopra descritta è disciplinata dall’articolo 948 del codice civile rubricato nel capo IV delle azioni a difesa della proprietà, a norma del quale “il proprietario può rivendicare la cosa da chiunque la possiede o detiene e può proseguire l’esercizio dell’azione anche se costui, dopo la domanda, ha cessato, per fatto proprio, di possedere o detenere la cosa.
5 giorni fa · Cosicché, in tema di compravendita, il vizio redibitorio (art.1490 c.c.) e la mancanza di qualità promesse o essenziali (1497 c.c.), presupponendo l’appartenenza della cosa al genere pattuito, differiscono dalla consegna di aliud pro alio, che si determina quando la cosa venduta appartenga ad un genere del tutto diverso o ...
4 giorni fa · Trova un agente immobiliare a cui affidare la vendita della tua proprietà Tre punti chiave Il costo di una procura notarile a vendere può variare da 100 a 350 euro in base a vari fattori, tra cui la complessità del documento e la parcella del notaio.
3 giorni fa · Se, al momento in cui ti è stata donata la casa, hai usufruito delle agevolazioni fiscali legate alla prima casa (è il cosiddetto “ bonus prima casa ”) non puoi procedere alla vendita dell’immobile prima di 5 anni dalla trascrizione della donazione stessa. La legge, infatti, ti impone di mantenere la proprietà del bene entro tale ...
