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29 set 2016 · Aliud pro alio, compravendita immobiliare. Aliud pro alio nella compravendita immobiliare e rilevanza della presenza di abusi edilizi ai fini dell’accoglimento della domanda risarcitoria. La vendita di “alíud pro alio” ricorre quando il bene consegnato è completamente diverso da quello venduto, perché appartenente ad un ...
12 feb 2016 · Si tratta del mancato rispetto dell’adempimento di cui all’art. 1453 del C.C. e seguenti, statuiti nel contratto notarile di compravendita. Vi è aliud pro alio se il bene è incommerciabile o assolutamente privo delle caratteristiche funzionali necessarie a soddisfare i bisogni dell’acquirente o abbia difetti che lo rendano ...
- La Vicenda
- I Motivi Di Ricorso
- La Decisione
La pronuncia in esame traeva origine dal fatto che con atto di citazione una Società, quale acquirente, conveniva in giudizio innanzi al Tribunale di Sciacca due coniugi, quali venditori, di un terreno di mq. 7.800 relativamente al quale erano già state rilasciate due concessioni edilizie. La società attrice chiedeva la condanna dei suddetti conven...
In particolare, per quanto qui di interesse, i ricorrenti con il secondo motivo del ricorso deducevano il vizio di “violazione degli artt. 1489, 1490 e 1495 c.c. (nonché) omessa motivazione circa fatti decisivi” e lamentavano, nella sostanza, che «la Corte di merito avesse disatteso la sollevata eccezione di decadenza e prescrizione. Tanto, in part...
La Corte di Cassazione, chiamata a pronunciarsi, con la citata sentenza n. 5329/2016 riteneva fondata la censuraed accoglieva il ricorso. Sul punto di doglianza la Suprema Corte precisava che nella fattispecie non poteva ritenersi sic et simpliter la ricorrenza dell’ipotesi di vendita di aliud pro alio. Tale tipo di vendita non vi era o, almeno, no...
17 dic 2017 · CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare. CONTATTI E CONSULENZE. aliud pro alio ante 67 atti notarili commerciabilità compravendita prescrizione. Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento.
Per aliud pro alio , nella compravendita, si intende "quando viene consegnato un bene completamente diverso da quello pattuito" [1]. In tale circostanza il compratore non è tutelato con le azioni edilizie, ma in base alla ordinaria azione di risoluzione [2] od, in alternativa, tramite l'azione di esatto adempimento, non trovando applicazione l ...
28 lug 2017 · Carlo Pagliai. 28/07/2017. Commerciabilità immobiliare. L’assenza dell’abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti. L’ipotesi di aliud pro alio si concretizza quanto viene consegnato “una cosa per un’altra” come da articolo n. 1497 del C.C.
7 ott 2016 · La Suprema Corte, nella pronuncia in commento, ricostruisce meticolosamente la differenza intercorrente tra la mancanza di qualità, disciplinata dall’ art. 1497 c.c., e la consegna di aliud pro...
