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La prescrizione annuale del diritto del mediatore al pagamento della provvigione (art. 2950 c.c.) comincia a decorrere, a norma dell'art. 2935 c.c., dalla data della conclusione dell'affare, poiché è da questo momento che il diritto può essere fatto valere (art. 1755 c.c.).
27 mar 2024 · L’art. 2935 del c.c. stabilisce che la prescrizione comincia a decorrere dal giorno in cui il diritto può essere fatto valere. Nel caso del diritto del mediatore alla provvigione, il termine decorre dalla conclusione dell’affare, conformemente a quanto previsto dall’art. 1755 del c.c.
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Affinché il mediatore maturi il diritto alla sua provvigionenon rileva che l’affare sia concluso tra le stesse parti o tra parti diverse da quelle cui è stato proposto, allorché vi sia un legame tra la parte alla quale il contratto fu originariamente proposto e quella con la quale è stato poi concluso, tale da giustificare lo spostamento della trat...
Il mediatore ha diritto alla provvigione tutte le volte in cui la conclusione dell’affare sia direttamente riconducibile alla sua attività intermediatrice, a tal fine non occorrendo che il mediatore intervenga in tutte le fasi della trattativa, ma essendo sufficiente che il mediatore abbia messo in relazione le parti, così da realizzare l’anteceden...
Al fine di riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, l’affare deve ritenersi concluso quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna di esse ad agire per la esecuzione specifica del negozio, nelle forme di cui all’art. 2932 c.c., ovvero per il risarcimento del ...
Nel contratto di mediazione, il diritto alla provvigione di cui all’art. 1755 c.c. sorge solo nel momento della conclusione dell’affare, pur non richiedendosi che tra l’attività del mediatore e la conclusione dell’affare sussista un nesso eziologico diretto ed esclusivo, ed essendo, viceversa, sufficiente che la ‘messa in relazione’ delle parti cos...
In tema di mediazione, la pendenza di una condizione sospensiva apposta ad un preliminare di venditaconcluso con l’intervento del mediatore, impedendo il sorgere del diritto alla provvigione, non costituisce un’eccezione in senso stretto, bensì un’eccezione in senso lato, con la conseguenza che essa non è soggetta alle preclusioni processuali. Cass...
In tema di mediazione, ha diritto alla provvigione il mediatore che abbia intermediato la conclusione di un contratto preliminare di vendita, avente ad oggetto un immobile acquistato dal promittente venditore in seguito a procedura didismissione del patrimonio immobiliaredegli enti previdenziali ex l. n. 335 del 1995, attuata con d.lgs. n. 104 del ...
La conclusione dell’affare, quale fonte del diritto del mediatore alla provvigione, è il compimento dell’atto che dà all’intermediato il diritto di agire per l’adempimento o il risarcimento. La provvigione, pertanto, spetta al mediatore anche quando sia intervenuto la stipula tra le parti di un contratto preliminare. Cassazione civile sez. II, 09/0...
Nel contratto di mediazione, il diritto alla provvigione di cui all’art. 1755 c.c. sorge nel momento in cui può ritenersi intervenuta la conclusione di un affare, ossia quando fra le parti messe in contatto dal mediatore si sia costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna ad agire per l’esecuzione (o risoluzione) del contratto stesso; ne co...
Al fine di riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, l’affare deve ritenersi concluso quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna di esse ad agire per la esecuzione specifica del negozio, nelle forme di cui all’articolo 2932 del codice civile, ovvero per il ...
Il giudicato formatosi sul diritto del mediatore alla provvigione nei confronti dell’acquirente non esplica efficacia nel distinto giudizio intentato dal medesimo mediatore – sempre per il pagamento della provvigione – nei confronti dell’acquirente, dal momento che quest’ultimo, benché relativo all’attività di mediazione svolta per la medesima comp...
14 feb 2012 · La questione. Due sono gli interrogativi di rilievo cui la Corte da una risposta in questa sentenza. 1) Da quando decorre il termine annuale di prescrizione del diritto alla provvigione del...
24 feb 2021 · admin24 febbraio, 2021. La prescrizione del diritto alla provvigione. Per evitare di perdere il proprio diritto per il decorso del termine di prescrizione, il mediatore deve esigere la sua provvigione in termini abbastanza brevi: l’art. 2950 c.c. dispone che deve farlo entro un anno dal momento in cui si è giunti alla conclusione ...
Prescrizione del diritto alla provvigione. L’applicazione al procacciatore d’affari delle medesime disposizioni del mediatore in materia di provvigione ha fatto sorgere dubbi circa la possibilità di estendere al procacciatore anche la disciplina della prescrizione del compenso.
8 apr 2024 · I requisiti giuridici dell’agente immobiliare. Il diritto alla provvigione del mediatore. Il concorso tra più mediatori intervenuti nella trattativa. Responsabilità dell’agente immobiliare e...
