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La Suprema Corte, nella pronuncia in commento, ricostruisce meticolosamente la differenza intercorrente tra la mancanza di qualità, disciplinata dall’ art. 1497 c.c., e la consegna di aliud pro...
29 set 2016 · La vendita di “alíud pro alio” ricorre quando il bene consegnato è completamente diverso da quello venduto, perché appartenente ad un genere differente oppure con difetti che gli impediscono di assolvere alla sua funzione naturale o a quella concreta assunta come essenziale dalle parti.
12 feb 2016 · Aliud pro alio: compravendita immobiliare con difformità edilizie • Carlo Pagliai ingegnere urbanista. Carlo Pagliai. 12/02/2016. Compravendita immobiliare. Chiave di lettura sulla annullabilità di carattere formale e sostanziale degli atti di trasferimento immobiliare.
- La Vicenda
- I Motivi Di Ricorso
- La Decisione
La pronuncia in esame traeva origine dal fatto che con atto di citazione una Società, quale acquirente, conveniva in giudizio innanzi al Tribunale di Sciacca due coniugi, quali venditori, di un terreno di mq. 7.800 relativamente al quale erano già state rilasciate due concessioni edilizie. La società attrice chiedeva la condanna dei suddetti conven...
In particolare, per quanto qui di interesse, i ricorrenti con il secondo motivo del ricorso deducevano il vizio di “violazione degli artt. 1489, 1490 e 1495 c.c. (nonché) omessa motivazione circa fatti decisivi” e lamentavano, nella sostanza, che «la Corte di merito avesse disatteso la sollevata eccezione di decadenza e prescrizione. Tanto, in part...
La Corte di Cassazione, chiamata a pronunciarsi, con la citata sentenza n. 5329/2016 riteneva fondata la censuraed accoglieva il ricorso. Sul punto di doglianza la Suprema Corte precisava che nella fattispecie non poteva ritenersi sic et simpliter la ricorrenza dell’ipotesi di vendita di aliud pro alio. Tale tipo di vendita non vi era o, almeno, no...
Per aliud pro alio , nella compravendita, si intende "quando viene consegnato un bene completamente diverso da quello pattuito" [1]. In tale circostanza il compratore non è tutelato con le azioni edilizie, ma in base alla ordinaria azione di risoluzione [2] od, in alternativa, tramite l'azione di esatto adempimento, non trovando applicazione l ...
LA PRESCRIZIONE DEI DIRITTI ALLA RISOLUZIONE E AL RISARCIMENTO NELLA VENDITA ALIUD PRO ALIO. Scritto da Redazione. Categoria: Diritto civile. Ultima modifica: 12 Maggio 2020. Creato: 26 Gennaio 2018. Cassazione Civile, Sez. 2, Sentenza n. 1889 del 25.1.2018.
28 lug 2017 · E ancora, si configura l’aliud pro alio quando l’immobile consegnato abbia difetti tali da renderlo inutilizzabile o difetti di particolari requisiti e qualità per assolvere alla sua funzione economico-sociale o essenziali per realizzare la finalità negoziale del contratto di compravendita.
