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18 gen 2024 · Secondo la sentenza della Cassazione (n. 33966/2023), non solo il condominio e il proprietario, ma anche il conduttore (inquilino) sono legittimati a intraprendere azioni legali contro le immissioni rumorose che disturbano la normale conduzione della vita in un condominio.
5 giu 2017 · In particolare l'art 844 cc e l'art. 2043 stabiliscono che il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo, calore, scuotimento o rumore provenienti dal fondo del vicino, tranne nel caso in cui le stesse superino i limiti della normale tollerabilità.
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4 dic 2023 · I rumori provenienti dall’esterno del condominio, come quelli generati da attività commerciali, sono anch’essi regolati dall’articolo 844 del Codice civile. Un caso emblematico è quello di una coppia di Brescia, che ha subito disturbi dovuti all’apertura di attività commerciali vicine alla loro abitazione (Tribunale di ...
20 feb 2024 · Rumori in condominio: le sentenze in materia. Immissioni di rumore ex art. 844 Cod. Civ., contenuto e limiti, casistica, regolamento di condominio.
- Alessandro Gallucci
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La legge non ti impedisce di fare rumore a casa tua; il rumore però deve essere “tollerabile”: il che significa che, se anche arriva ai vicini, questo non deve essere troppo fastidioso e insopportabile. Entro un certo limite di decibel, dunque, il vicino non può dirti nulla. Il punto è, però, che la legge non definisce quale sia la soglia massima d...
Alla luce di ciò, si è anche detto che, quando si parla di «giorno» (con limite elevato a 5 decibel) si intende dalle 6:00 alle 22:00, mentre, quando si parla di «notte» (con abbassamento della soglia a 3 decibel) si intende dalle 22:01 alle 5:59. Un regolamento di condominioapprovato all’unanimità potrebbe imporre dei limiti più stringenti (ad ese...
I limiti di decibel appena indicati sono principalmente il frutto di una elaborazione giurisprudenziale che ha esteso anche ai privati la legge sull’inquinamento acustico . In verità, a ben vedere, per quanto riguarda i rumori in condominio prodotti dai vari condomini, il Codice civile stabilisce solo che «non si possono impedire i rumori che non s...
Spieghiamoci bene: a seconda dei casi un rumore può costituire reato o semplice illecito civile (e, come tale, fonte di una semplice richiesta di risarcimento del danno). Tutto dipende, però, non dalla intensità del rumore ma da quante persone, anche solo potenzialmente, possono avvertire il fastidio. Non conta quante effettivamente lo hanno percep...
Immagina di sentire, due o tre volte a settimana, dal garage adiacente alla tua finestra della cucina, il figlio del tuo vicino che si esercita con la chitarra insieme alla sua band. Si può parlare di reato? Se tu sei al primo piano e sei l’unico condomino ad avvertire la musica, non c’è alcun illecito penale (fermo restando l’illecito civile). Se,...
Se il rumore integra gli estremi del reato è sufficiente fare una segnalazione alla polizia o ai carabinieri che provvederanno a fare le indagini o, comunque, a segnalare la denuncia alla Procura della Repubblica per l’avvio del procedimento penale. Tu non dovrai fare null’altro. In alternativa puoi depositare (anche a mezzo del tuo avvocato) una d...
18 gen 2024 · Rumori in condominio: cosa dice il Codice Civile. L’articolo 844 del Codice Civile afferma che “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche ...
24 nov 2023 · Il riferimento del Codice civile dell’ art. 844, invece, sancisce che un individuo ha il diritto di richiedere la cessazione di rumori (immissioni sonore) quando tali rumori superano il...
