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24 gen 2023 · È nulla la vendita di una casa abusiva? Come chiarito dalla giurisprudenza, la legge non vieta di vendere immobili abusivi, ma solo di indicare gli estremi del permesso di costruire o della sanatoria. Il che significa che l’atto di compravendita è valido anche se ha ad oggetto una casa con un abuso edilizio.
9 mar 2024 · Indice. Quali sono le implicazioni dell’acquisto di un’abitazione non conforme alla legge? Quando è valida la cessione di una proprietà con irregolarità edilizie? Acquirente in buona fede di immobile abusivo: quali sono i suoi diritti? Vendita di immobile abusivo: il notaio è responsabile?
22 apr 2023 · In buona sostanza, la vendita di un immobile con abuso edilizio non è nulla; è nulla solo la vendita nel cui contratto non venga menzionato il titolo edilizio. Quindi, nel caso di Tizio, è possibile procedere con la rogito, ma sarà fondamentale che il notaio informi adeguatamente le parti coinvolte sulle conseguenze dell’atto.
24 mar 2024 · Nel primo caso, in presenza di abusi che sono da considerarsi gravi (immobile privo di titolo edilizio o realizzato in completa difformità dalla licenza edilizia concessa dal Comune), l’immobile non può essere oggetto di trasferimento: l’eventuale contratto di compravendita sarà affetto da nullità, ancorché l’acquirente ...
23 gen 2024 · Con la sentenza numero 8230 del 22 marzo 2019 la Corte di Cassazione ha stabilito che un immobile con abusi edilizi si possa vendere a patto che nel contratto di compravendita sia espressamente indicato che la cubatura totale del titolo edilizio abbia subito variazioni per via di ampliamenti o interventi abusivi. Facciamo un esempio.
23 ott 2020 · Altalex. Immobile con difformità edilizie: atto di compravendita è... Immobile con difformità edilizie: atto di compravendita è valido? Esplicazione dell'annosa questione...
4 apr 2023 · La Cassazione ha chiarito il dubbio. Si può comprare una casa con un abuso edilizio non sanato? La sentenza della Suprema Corte, numero 30425 del 2022 ha risposto a questo interrogativo per dirimere un contenzioso su un’altra questione sorta tra due vicini di casa. I giudici hanno chiarito due aspetti in particolare:
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