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3 feb 2021 · In altri casi, invece, vanno effettuati lavori straordinari, cioè degli interventi non ricompresi nel preventivo di gestione per la manutenzione ordinaria, che richiedono un impegno di spesa maggiore per i condòmini. Si pensi ad esempio al rifacimento del tetto, a quello dell’impianto elettrico o dell’ascensore.
10 apr 2024 · Fino al 31 dicembre dell’anno in corso i contribuenti possono portare in detrazione fiscale le spese sostenute per i lavori di riqualificazione edilizia, manutenzione straordinaria e ordinaria (per i condomini). Il tetto massimo di spesa attualmente in vigore resta di 96.000 euro di spesa per unità immobiliare.
Rifacimento del tetto: progettazione e permessi. Il rifacimento del tetto si può configurare come un’opera di manutenzione ordinaria o straordinaria, a seconda dell’entità dell’intervento. Rifare la copertura, ad esempio, è manutenzione ordinaria, mentre rifare l’orditura è manutenzione straordinaria.
19 apr 2023 · Non bastano, però, i riferimenti normativi per capire quali sono i casi d’applicazione dell’IVA agevolata al 10 per cento ed è importante soffermarsi ancora sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili residenziali e sui limiti individuati nella normativa.
6 lug 2022 · Il rifacimento del tetto rientra nella manutenzione straordinaria, pertanto la detrazione sale fino al 65% se durante la ristrutturazione si utilizzano particolari isolanti termici. L’ecobonus può essere richiesto sia per gli edifici singoli che per quelli condominiali a patto che non siano ancora in costruzione e che abbiano già un impianto di riscaldamento.
Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sulle unità immobiliari abitative, è prevista l’Iva ridotta al 10%. Sui beni, invece, l’aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell’ambito del contratto di appalto.
24 gen 2022 · Secondo la legge ( art. 1135 cod. civ. ), l’amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea. In sintesi: il rifacimento della guaina deve essere deliberato dall’assemblea; il rifacimento della guaina può essere commissionato ...
