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3 ago 2023 · Il contratto “ rent to buy ” può durare al massimo 10 anni. Viene infatti stabilito, all’ art. 23, comma 3, che il termine di tre anni di efficacia della trascrizione previsto per il contratto preliminare “è elevato a tutta la durata del contratto e comunque a un periodo non superiore a dieci anni”.
27 feb 2015 · Circolare 4/E dell’Agenzia delle Entrate sui contratti “Rent to buy”. Il legislatore per far fronte alla difficoltà del mercato immobiliare ha introdotto una nuova forma contrattuale ...
7 ott 2013 · Perciò, l’affitto con riscatto non è un contratto a sé stante (atipico), ma la sommatoria di due contratti (tipici) già regolati dalla legge (affitto e opzione). Tali due contratti seguiranno le normali regole già previste per essi dalla legge [1]. Trattamento fiscale: imposta indirette (IVA e imposta di registro)
Nel caso di rent to buy avente per oggetto fabbricati, il termine dei 5 anni dall’acquisto va calcolato riferendosi al momento di stipula dell’atto finale e non di quello iniziale. Locatore/promittente venditore che agisce nell’esercizio di impresa (soggetto iva) per immobili ad uso abitativo – Imposte indirette.
Il programma. Aspetti contabili nel contratto di rent to buy. La disciplina fiscale: imposte dirette ed indirette. Lo studio si sviluppa nell’analisi degli aspetti contabili e fiscali durante. Il godimento dell’immobile; Il trasferimento dell’immobile per esercizio dell’opzione; Il mancato trasferimento dell’immobile.
19 feb 2015 · E’ opportuno ricordare che, in base all’art. 23 del Decreto Sblocca Italia, il rent to buy viene considerato un negozio giuridico complesso, nel quale il locatario, ossia l’inquilino acquista il godimento immediato dell’immobile, in affitto e rinvia a un momento futuro l’acquisto dell’immobile stesso, cedendo, per ottenere tale diritto, una parte dell’importo dovuto per l ...
19 mag 2015 · Aspetti fiscali del rent to buy. Da diversi mesi si sta sviluppando in Italia un nuovo contratto chiamato rent to buy. Si tratta di una soluzione commerciale che coniuga la locazione e la vendita ...
