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Salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non ha diritto a indennità per i miglioramenti apportati alla cosa locata. Se però vi è stato il consenso del locatore, questi è tenuto a pagare un'indennità corrispondente alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore del risultato utile al tempo della riconsegna.
27 mar 2024 · In tema di locazione, il trasferimento a titolo particolare della cosa locata comporta, sul piano sostanziale, in base all'art. 1599 c.c., il subentro nella posizione del locatore dell'acquirente all'alienante nel rapporto locatizio e produce, sul piano processuale, gli effetti previsti e disciplinati dall'art. 111 c.p.c. ; peraltro, il principio stabilito dall'art. 1602 c.c., che fissa al ...
3 mag 2023 · Secondo l’art. 1592 c.c. la riconsegna del bene da parte del conduttore è ... Ogni giorno articoli, documenti, interpretazioni, sentenze, note,per essere sempre aggiornati . Le nostre community.
Art. 1592. (Miglioramenti). Salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non ha diritto a indennita' per i miglioramenti apportati alla cosa locata.
L'obbligo del conduttore di osservare nell'uso della cosa locata la diligenza del buon padre di famiglia, a norma dell'art. 1587 n. 1 c.c., con il conseguente divieto di effettuare innovazioni che ne mutino la destinazione e la natura, è da sempre operante nel corso della locazione e ciò indipendentemente – dall'altro obbligo, sancito dall'art. 1590 c.c., di restituire, al termine del ...
27 mar 2024 · L'art. 1588 c.c., in base al quale il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa locata anche se derivante da incendio, qualora non provi che il fatto si sia verificato per causa a lui non imputabile, pone una presunzione di colpa a carico del conduttore, superabile soltanto con la dimostrazione che la causa dell'incendio ...
17 ago 2014 · In ambito di contratto di locazione commerciale, la posa di parquet flottante da parte del conduttore è da considerarsi miglioramento (art. 1592 cc) o addizione (art.1593 cc)? A mio parere è al contempo miglioramento del locale, che ne determina aumento di valore, e addizione, in quanto rimovibile senza nocumento. Grazie
