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15 mag 2023 · Modello Contratto di Esclusiva di Vendita Editabile da Scaricare. In questa sezione è presente un modello contrato di esclusiva di vendita da scaricare. Il modulo contrato di esclusiva di vendita compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che ...
18 lug 2023 · La concessione di vendita è il contratto con il quale un’impresa produttiva di beni (concedente) si obbliga a vendere (in esclusiva o non) i suoi prodotti ad un terzo (concessionario) tutte le volte che questo gliene faccia richiesta e il concessionario si obbliga a vendere (in esclusiva o non) tali prodotti in una zona determinata.
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Il contratto di esclusiva commerciale è un accordo tra due parti in cui una parte (il fornitore o produttore) concede all'altra parte (il distributore o rivenditore) l'esclusiva per la vendita di determinati prodotti o servizi in una determinata area geografica o per un periodo di tempo specifico.
- Come Funziona IL Mandato all’Agenzia Immobiliare?
- Cos’È l’esclusiva all’Agenzia Immobiliare?
- Si può Escludere L’Esclusiva?
- Che Succede Se c’è L’Esclusiva?
- Che Succede Se Non c’è Esclusiva?
- Che Succede Se Violo L’Esclusiva?
- Quando finisce L’Esclusiva?
- Non Ho Mai firmato Un Mandato All’Agente: Che succede?
L’incarico di mediazione è il mandatoche il venditore conferisce all’agenzia immobiliare con cui la delega a cercare eventuali offerenti. Si tratta di un regolare contratto che può essere stipulato anche oralmente o con scrittura privata. Esso contiene tutte le informazioni sull’immobile e indica ammontare e modalità del compenso per l’agente. In l...
Il contratto può essere con o senza esclusiva. L’esclusiva è una clausola che le agenzie immobiliari inseriscono, di norma, in tutti i contratti che sottopongono ai propri clienti. L’esclusiva non è obbligatoria per legge: pertanto può essere anche cancellata se c’è l’intesa dei contraenti.
Come detto la clausola di esclusiva è rimessa alla volontà delle parti che possono, pertanto, anche escluderla. Per l’esclusione della stessa è necessario accordarsi prima e non dopo la firma del contratto. Per cancellare la clausola dal contratto prestampato è sufficiente sbarrarla a penna e apporre, accanto ad essa, le firme delle parti a conferm...
Se c’è l’esclusiva significa che non puoi delegare, contemporaneamente, altri agenti di differenti agenzie immobiliari. Se dovessi trovare da solo un compratore interessato sei costretto a informare il tuo agente e a far condurre a lui la trattativa.
Se non c’è esclusiva nel mandato puoi affidare l’incarico della vendita a una o più agenzie diverse nello stesso tempo (ovviamente dovrai stare attento a verificare che anche nei mandati sottoscritti con queste non vi siano esclusive). Puoi anche concludere da solo la vendita, trovando acquirenti in privato, senza essere costretto a pagare la provv...
Se violi l’esclusiva, l’agenzia immobiliare potrà farti causa o un decreto ingiuntivo per ottenere ugualmente la provvigione che le sarebbe spettata.
Normalmente il mandato dura 12 mesi. Entro tale periodo l’agente ha diritto a richiedere la sua provvigione, qualora il venditore concluda la compravendita tra privati, ma con una controparte che le era stata presentata dall’agente. Spesso si crede che l’esclusiva termini dopo un anno, alla scadenza del contratto. Questo è vero solo in parte. Difat...
Alcuni agenti operano su mandato conferito verbalmente. Esso è ugualmente valido ed esplica gli stessi effetti di un mandato scritto. Chiaramente sarà più difficile, per l’agente, dimostrare eventuali clausole di esclusiva in quanto non riportate su un documento. Per quanto attiene al compenso, in caso di contrasto tra le parti, si potrà chiedere l...
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Il mandato di vendita in esclusiva è un accordo tra un venditore di immobili e un agente immobiliare, in base al quale quest’ultimo ottiene l’esclusiva per promuovere e vendere la proprietà. Questo significa che solo l’agente selezionato avrà il diritto di commercializzare la casa, escludendo altri agenti o intermediari.
