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27 mar 2024 · Spiegazione dell'art. 1571 Codice Civile Definizione del contratto La locazione (locatio rei) è un contratto sinallagmatico con il quale una parte, cioè il locatore, si obbliga a far godere all'altra, e cioè al conduttore, inquilino, affittuario o coltivatore diretto, mediante un determinato corrispettivo e per una durata di tempo ...
Art. 1571 codice civile: Nozione. La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile (1) per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo (2).
(CODICE CIVILE-art. 1571) Art. 1571. (Nozione). La locazione e' il contratto col quale una parte si obbliga a ...
- Soggetti
- Inquadramento Dogmatico
- Riferimenti normativi
- Regole Generali
1) Il locatore è colui che concede il bene in locazione; solitamente, coincide con il proprietario della cosa, ma può anche essere titolare del diritto che consente di trasferire il godimento e la detenzione del bene, si pensi all’usufruttuario. Il bene può rientrare nella comunione legale tra coniugi, in questo caso, la locazione può essere dispos...
Sotto il profilo della classificazione giuridica, la locazione è un contratto: 1. consensuale, perché si perfeziona con il consenso delle parti e non postula la consegna del bene (come, invece, accade nei contratti reali), 2. ad effetti obbligatori, in quanto genera debiti e crediti, ossia obblighi di comportamento e correlativi diritti, senza tras...
Come abbiamo visto, la definizione di locazione è contenuta nel codice civile, all’art. 1571 c.c. e seguenti. Tra le altre fonti normative, degne di rilievo si citano: 1. la legge 27 luglio 1978 n. 392 (cosiddetta “legge sull’equo canone”), 2. la legge 9 dicembre 1998 n. 431, 3. il D.M. Infrastrutture e Trasporti 16 gennaio 2017 (recante “Criteri g...
Durata della locazione
La locazione può essere: - un contratto a tempo determinato: 1. in questo caso non deve avere una durata superiore a 30 anni (art. 1573 c.c.); 2. se ha durata superiore ai 9 anni, deve essere trascritta, qualora abbia ad oggetto beni immobili (art. 1572, 2643 n. 8 c.c.); Le leggi speciali prevedono una durata prestabilita, non derogabile dalle parti, per i contratti ad uso abitativo e ad uso commerciale.
Obblighi del locatore
In estrema sintesi, la legge (art. 1575 c.c.) pone in capo al locatore tre obbligazioni principali: 1) la consegna del bene, al conduttore, in buono stato di manutenzione, 2) il mantenimentodel bene in stato da servire all'uso convenuto, 3) la garanziadel suo pacifico godimento durante la locazione.
Obblighi del conduttore
Parimenti, la legge (art. 1587 c.c.) pone in capo al conduttore degli obblighi, in particolare: 1) prendere in consegna la cosa, osservare la diligenza del buon padre di famiglianel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze, 2) dare il corrispettivonei termini convenuti.
Secondo la definizione legislativa, contenuta all' art. 1571 c.c., la locazione è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo: si tratta, dunque, di un contratto in virtù del quale si assiste ad uno scambio tra la concessione in ...
10 gen 2020 · Art. 1571 — Nozione. in Codice civile by Avvocato.it. Fonti > Codice civile > Libro Quarto – Delle obbligazioni > Titolo III – Dei singoli contratti > Capo VI – Della locazione > Sezione I – Disposizioni generali. La locazione è il contratto [ 1350 n. 8 ] col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa ...
1 feb 2018 · Secondo lo schema delineato all' art. 1571 la locazione è un contratto di natura consensuale che si perfeziona al valido consenso delle parti, costituendo la consegna del bene...
