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Miglioramenti e addizioni. Durante il contratto di locazione, può accadere che il conduttore apporti dei miglioramenti o delle addizioni al bene locato. Tali ipotesi sono regolate ...
27 mar 2024 · L'articolo elenca con precisione quali, fra le spese sostenute dal possessore, sono rimborsabili: quelle necessarie, richieste per le riparazioni ordinarie e straordinarie; quelle utili, affrontate allo scopo di migliorare la cosa; e quelle voluttuarie, per le addizioni alla cosa, restituibili esclusivamente nella quantità ...
4 lug 2022 · Dette migliorie vengono definite quelle “trasformazioni o sistemazioni diverse… “ che “…apportano all’immobile un aumento di valore, accrescendone in modo durevole il godimento, la produttività e la redditività, senza presentare una propria individualità rispetto al bene in cui vanno ad incorporarsi… “ (Cass. 13070/2004).
20 giu 2017 · Quanto alle eventuali migliorie ed addizioni che venissero comunque eseguite anche con la tolleranza del locatore, questi avrà facoltà di ritenerle, senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il conduttore sin d'ora.
27 mar 2024 · Il locatore ha diritto di riavere la cosa nello stato in cui l'aveva consegnata e poiché il conduttore non ha, in via generale, obbligo di apportare migliorie alla cosa, è giusto che il quid pluris da lui eseguito e che gli appartiene venga rimosso.
11 dic 2023 · Il dilemma delle addizioni: incremento di valore o deterioramento? La valutazione dell’effetto delle addizioni sulla cosa locata è cruciale. La distinzione tra migliorie, che migliorano intrinsecamente la cosa, e addizioni, che rappresentano incrementi quantitativi, non sempre corrisponde alla realtà, che può essere più complessa.
13 mag 2023 · Cosimo Montinaro. Locazioni: migliorie e addizioni ex artt. 1592 e 1593 c.c. Le migliorie e le addizioni alle proprietà immobiliari sono questioni cruciali nel diritto delle proprietà. Gli articoli 1592 e 1593 del Codice Civile italiano forniscono le basi giuridiche per regolare tali aspetti.
