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27 mar 2024 · In tema di garanzia per vizi della cosa venduta, la denuncia dei vizi medesimi da parte del compratore, ai sensi ed agli effetti dell'art. 1495 c.c., può essere fatta, in difetto di diversa previsione, con qualunque mezzo idoneo, e, quindi, anche mediante comunicazione telefonica.
- I Doveri Del Venditore
- Quali Sono I Vizi Dell’Immobile
- Come Contestare I Vizi Dell’Immobile Al Venditore
- Termini Per Contestare I Vizi Dell’Immobile
- La Causa Contro IL Venditore
A norma del Codice civile, il venditore deve garantire l’acquirente da tutti i vizi che gli impediscano di usare l’immobile per come convenuto o che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Le parti possono accordarsi diversamente: possono cioè specificare nel contratto che l’acquirente è consapevole dei vizi e che, ciò nonostante, accetta i...
La garanzia del venditore copre tutti i vizi dell’immobile, anche quelli non noti al venditore stesso o determinati per fatti imprevisti e a lui non imputabili. Di solito si distingue tra: 1. vizi apparenti: sono quelli che l’acquirente può rilevare con un rapido e sommario esame del bene venduto o, comunque, oggettivamente riconoscibili con l’uso ...
Non appena scoperti i vizi e avutane certezza tecnica circa le relative cause (di solito coincidente con il rilascio di una perizia di parte), l’acquirente deve inviare al venditore la cosiddetta denuncia dei vizi: si tratta di una contestazione, dal contenuto generico, in cui è sufficiente indicare i difetti dell’abitazione. Non è necessario speci...
Il compratore deve denunciare i vizi del bene comprato entro 8 giorni, decorrenti: 1. per i vizi apparenti: dal giorno in cui l’acquirente è stato in grado di esaminare l’immobile, vale a dire, di regola dal giorno in cui questo gli è stato consegnato; 2. per i vizi occulti: dal giorno della loro scoperta, da quando cioè l’acquirente ne abbia acqui...
Una volta inviata la denuncia dei vizi, l’acquirente deve avviare la causa in tribunale entro un certo termine di prescrizione. Due sono le azioni che l’acquirente può esercitare: 1. la risoluzione(ossia lo scioglimento) del contratto; 2. lariduzione del prezzo(se ha comunque interesse a tenere l’immobile di sua proprietà). La scelta diviene irrevo...
24 nov 2019 · Scopri le ultime sentenze della giurisprudenza su denuncia dei vizi della cosa venduta, garanzia, termine di decadenza e accertamento del giudice di merito. Leggi gli articoli degli esperti di La Legge per Tutti, il portale di informazione giuridica.
30 gen 2017 · Laddove si verifichino vizi o difetti della cosa venduta, con la contestazione il compratore può domandare o la risoluzione del contratto (salvo che gli usi, per quei vizi o difetti, la...
Beni venduti difettosi e denuncia dei vizi: per interrompere la prescrizione è sufficiente un atto stragiudiziale. E’ quanto chiarito dalla Corte di Cassazione a Sezioni Unite, nella sentenza...
3 giorni fa · A norma dell'art. 1490 c.c., il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'utilizzo cui è destinata ovvero ne diminuiscano in modo...
21 set 2020 · In primo luogo, è necessario denunciare il vizio. L’art. 1495 codice civile stabilisce che il vizio deve essere denunciato entro otto giorni. dalla consegna del bene viziato, se si tratta di vizio apparente, oppure; dalla scoperta del vizio occulto. La denuncia può essere fatta tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.
