Risultati di ricerca
La locazione (1) per un tempo determinato dalle parti cessa con lo spirare del termine, senza che sia necessaria la disdetta (2).. La locazione senza determinazione di tempo non cessa, se prima della scadenza stabilita a norma dell’art. 1574 una delle parti non comunica all’altra disdetta nel termine fissato dalle norme corporative (3) o, in mancanza, in quello determinato dalle parti o ...
Spiegazione dell'art. 1616 Codice Civile. Per un principio generale, del quale costituiscono applicazione l'art. 1569 del codice in tema di contratto di somministrazione e l'art. 2119 in tema di rapporto di lavoro, la mancata determinazione contrattuale della durata della locazione importa la facoltà di recesso con o senza preavviso.
2 nov 2022 · Durata della locazione di quattro anni. In materia di locazione, ai sensi del combinato disposto degli art. 1421 c.c. e 1 l. n. 311 del 2004, è prevista la nullità del contratto di locazione di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati.
27 mar 2024 · Cass. civ. n. 5987/2000. La figura del «precario» ovvero del «comodato precario» (art. 1810 c.c.) si caratterizza per la previsione che la scadenza della validità del vincolo dipende potestativamente dalla volontà del comodante, il quale può farla maturare ad nutum mediante richiesta di restituzione del bene.
6 feb 2014 · Art. 1574 Locazione senza determinazione di tempo Quando le parti non hanno determinato la durata della locazione (1616), questa s'intende convenuta: 1) se si tratta di case senza arredamento di mobili o di locali per l'esercizio di una professione, di un'industria o di un commercio, per la durata di un anno, salvi gli usi locali;
il contratto di locazione può essere senza determinazione di tempo (una delle parti può recedere dal contratto quando vuole, dandone disdetta con congruo preavviso) oppure a tempo determinato; l'alienazione del bene locato, purché la locazione abbia data anteriore al trasferimento, non determina lo scioglimento del contratto [4] ( emptio non tollit locatum );
30 dic 2022 · La regola del rinnovo automatico del contratto di locazione alla prima scadenza, fissata per le locazioni di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo dagli artt. 28 e 79 l. n. 392/1978 risponde a un’esigenza di ordine pubblico ed è perciò sottratta alla disponibilità delle parti e in alcun modo derogabile dalle medesime.
