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Gennaio 28, 2022 - Art. 1489 - Codice Civile: Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi - Se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali (1027) o personali (1599) non apparenti (1061) che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure una ...
4 mag 2023 · L’azione prevista dall’art. 1489 del Codice civile si prescrive solo nel normale termine di dieci anni, al pari di quella per evizione totale o parziale, e non è neppure soggetta all’onere di alcuna preventiva denuncia, così come è invece disposto dall’art. 1495, Codice civile per l’azione di garanzia relativa ai vizi della cosa venduta (Trib. Alessandria 24/02/2023, n. 162).
La Corte di Cassazione ha innanzitutto precisato come la fattispecie di cui all'art. 1489 c.c. presenta "caratteri propri sia della disciplina della garanzia per evizione che della garanzia per vizi: essa, infatti, ricorre in virtù dell'affermazione di un diritto da parte di un terzo sul bene (evizione) e si estrinseca in una diminuzione della sua utilità (per effetto della presenza di un ...
La responsabilità del venditore ex art. 1489 c.c. è esclusa nel caso in cui il compratore abbia avuto effettiva conoscenza di diritti o oneri non apparenti gravanti sulla cosa. La garanzia di cui trattasi è esclusa quando le limitazioni erano effettivamente conosciute dall’acquirente. Tribunale Brescia sez. II, 21/10/2021, n.2621.
10 dic 2018 · L’articolo 1489 del codice civile avente titolo “Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi” stabilisce che, se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure ...
27 mar 2024 · Spiegazione dell'art. 1488 Codice Civile. Esclusione della garanzia. Effetti. Quando è esclusa la garanzia, i contraenti hanno inteso soltanto escludere il risarcimento dei danni ai sensi dei precedenti articoli 1479 e 1480 cod. civ., i quali poi richiamano l'art. 1223 cod. civ. che comprende nel danno il lucro cessante e la perdita sofferta.
1 mar 2022 · Pertanto, i vincoli da esse imposti non possono qualificarsi come oneri non apparenti gravanti sull’immobile, secondo la previsione dell’articolo 1489 del Cc, e non sono, conseguentemente, invocabili dal compratore come fonte di responsabilità del venditore che non li abbia eventualmente dichiarati nel contratto.
