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25 mar 2024 · VIZI DELLA COSA VENDUTA. in linea generale, che in tema di vendita la garanzia prevista dall’art. 1489 c.c. concerne gli oneri e i diritti dei terzi che, non essendo apparenti, non siano stati dichiarati nel contratto, salvo che il compratore ne abbia avuto conoscenza (cfr. Cass. 6.8.1983, n. 5287, ove si soggiunge che alla medesima garanzia non può sottrarsi il venditore per il solo fatto ...
23 nov 2021 · Immobili; Inviaci un quesito Compravendita: differenza tra vizi della cosa venduta ex art. 1490 c.c. ed evizione ex art. 1489 c.c. Richiesta riduzione del prezzo, onere della prova dell'acquirente ...
Gennaio 28, 2022 - Art. 1489 - Codice Civile: Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi - Se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali (1027) o personali (1599) non apparenti (1061) che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure una ...
10 dic 2018 · L’articolo 1489 del codice civile avente titolo “Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi” stabilisce che, se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure ...
La responsabilità del venditore ex art. 1489 c.c. è esclusa nel caso in cui il compratore abbia avuto effettiva conoscenza di diritti o oneri non apparenti gravanti sulla cosa. La garanzia di cui trattasi è esclusa quando le limitazioni erano effettivamente conosciute dall’acquirente. Tribunale Brescia sez. II, 21/10/2021, n.2621.
22 set 2015 · L'azione di risarcimento del danno, oltre a poter essere proposta in ogni ipotesi di vizio della cosa venduta, è anche cumulabile sia con la domanda di risoluzione del contratto, che con quella ...
16 dic 2021 · Nel caso in esame, la Corte d’Appello, nel ritenere applicabile l’articolo 1488 cc, non si è però attenuta a detti principi perché, pur avendo ritenuto incontroversa l’evizione per effetto della demolizione dell’immobile avvenuta nelle more del giudizio (v. pag. 11 primo capoverso), ha però escluso l’operatività della garanzia nel caso in cui l’acquirente sia a conoscenza del ...
