Risultati di ricerca
4 nov 2023 · Inoltre, è fondamentale che il conduttore mantenga una documentazione accurata di tutti gli adempimenti e gli inadempimenti del locatore. Questa documentazione potrà essere utilizzata come prova in caso di azione legale e sarà fondamentale per dimostrare l’inadempimento del locatore.
7 mag 2022 · Secondo la giurisprudenza (Cass. sez. III, 22 giugno 2020, n. 12103), l’art. 1460 cod. civ. (eccezione d’inadempimento) prevede una forma di autotutela che consente al conduttore, in presenza di un inadempimento del locatore, di sospendere liberamente la sua prestazione senza la necessità di adire il giudice; con la precisazione che, in tema di locazione di immobili, il conduttore può ...
28 mar 2023 · L’inadempimento del locatore nei confronti del conduttore può comportare seri problemi e danni anche economici per quest’ultimo. In questo articolo ci concentreremo sull’analisi dell’obbligazione del locatore di mantenere il bene locato nelle condizioni previste dal contratto di locazione e sulle conseguenze che possono derivare dal suo inadempimento.
12 lug 2022 · Dovere di buona fede del locatore. In materia di locazione di immobili, ai sensi dell’art. 1460 c.c., il conduttore può eccepire l’inadempimento non solo quando venga a mancare totalmente la prestazione del locatore ma anche nel caso di suo inesatto adempimento -tale da non escludere ogni possibilità di godimento dell’immobile – purché la sospensione del pagamento del canone sia ...
2 feb 2021 · Avendo Caio Simmaco interposto appello, la Corte d’appello di Roma, con la sentenza n. 3683 del 2017, ha accolto il gravame e ha dichiarato risolto per inadempimento della conduttrice il contratto di locazione e ha condannato la Kappa S.r.l. al pagamento, in favore degli appellanti, della complessiva somma di euro 86.100,00, con gli interessi legali dalle singole scadenze, a titolo di canoni ...
9 nov 2023 · Quindi l’art. 1591 c.c., nel caso di inadempimento del conduttore, ammette la risarcibilità di un danno in favore del locatore, ma si tratta di un danno da “lucro cessante”, il quale non consiste – come invece accade nella fattispecie in oggetto – nell’ obbligo di pagare i canoni fino alla scadenza: nel caso dell’art. 1591 c.c. tale obbligo discende direttamente dal fatto di non ...
25 set 2023 · Le omissioni poste in essere dal conduttore hanno penalizzato il locatore sotto l’aspetto economico del dedotto inadempimento ed hanno evidenziato come il comportamento posto in essere dal medesimo, in relazione all’interesse concreto del locatore al puntuale pagamento dei canoni, abbia inciso in modo decisivo sull’economia complessiva ...
