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3 set 2023 · Il contratto di compravendita, ai sensi dell’art. 1470 del Codice civile, è quel contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto, dietro il pagamento di un prezzo. Vediamo nel dettaglio cosa dice la normativa sul contratto di compravendita. 3 condivisioni.
- Chiarastella Gabbanelli
Guida alla Scelta della Casa Ideale in Affitto. Quali elementi compongono un contratto di compravendita? Il contratto di compravendita è costituito da quattro elementi fondamentali che ne garantiscono la validità e l’efficacia: il consenso delle parti, la forma scritta, l’oggetto della vendita e il prezzo.
- Cos'è La Compravendita
- Caratteristiche Della Compravendita
- Effetti Della Vendita
- Forma Della Compravendita
- Fac-Simile Di Compravendita
La compravendita è un negozio di origini remote che, pur affondando le sue radici in epoche ben più lontane, può riconoscere la emptio venditiodei Romani come suo progenitore già notevolmente evoluto e piuttosto simile alla configurazione attualmente riservata a tale istituto dal nostro codice civile.
La compravendita, come emerge immediatamente dalla definizione è un contratto corrispettivo, a titolo oneroso, consensuale e sinallagmatico. Analizziamo singolarmente queste caratteristiche.
Vendita con effetti obbligatori
È opportuno precisare, tuttavia, che vi sono casi in cui l'effetto traslativo, ossia l'acquisto del diritto da parte dell'acquirente, èdifferito a un momento successivo al perfezionamento dell'accordo e l'unico effetto che si determina fin dalla stipula del contratto è il sorgere di una o più obbligazioni, solitamente in capo all'alienante, cui corrispondono speculari diritti di credito in capo all'acquirente: si tratta delle c.d. "vendite a effetti obbligatori.�? Vediamo quali sono: 1. vendi...
Vendita a prova
La vendita a prova, in base a quanto disposto dall'art. 1521 c.c. “si presume fatta sotto la condizione sospensiva che la cosa abbia le qualità pattuite o sia idonea all'uso a cui è destinata. La prova si deve eseguire nel termine e secondo le modalità stabiliti dal contratto o dagli usi.�? In genere la vendita a prova è quella che prevede il preventivo invio di campioni al compratore per fargli provare e verificare il prodotto che, se gradito, verrà acquistato.
Vendita con riserva di gradimento
La vendita con riserva di gradimento, simile alla figura precedente, è disciplinata dall'art. 1520 c.c. che così dispone: “Quando si vendono cose con riserva di gradimento da parte del compratore, la vendita non si perfeziona fino a che il gradimento non sia comunicato al venditore. Se l'esame della cosa deve farsi presso il venditore, questi è liberato, qualora il compratore non vi proceda nel termine stabilito dal contratto o dagli usi, o, in mancanza, in un termine congruo fissato dal vend...
In alcune ipotesi, tuttavia, riferite allanatura dell'oggetto di scambio, la legge impone la forma scritta ad substantiam, a pena di nullità (atto pubblico, scrittura privata autenticata, ecc.): è il caso, ad esempio, del trasferimento della proprietà di cose immobili (cfr art. 1350 c.c.). Requisito di forma che deve essere rispettato anche quando ...
Di seguito un fac-simile di compravendita scaricabile anche in word e in pdf: Modello di compravendita immobiliare **** Con la presente scrittura privata tra i sottoscritti: Promittente venditore nato/a il a e residente in via n. .. (c.f.........……………); e Promissario acquirente nato/a il a e residente in via n. .. (c.f.........…………) da vale...
ristagno [ri-stà-gno] s.m. (pl. -gni) 1 Di liquidi correnti, il ristagnare, l'impaludarsi: la frana ha provocato il r. delle acque del fiume; nell'arto traumatizzato si è prodotto un r. di sangue 2 estens.
3 mag 2017 · La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo ( 1470 c.c. ). Vendita.
