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27 mar 2024 · (1) La locazione è il contratto [ 1350 n. 8] col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile (2) per un dato tempo [ 1573, 1574 ], verso un determinato corrispettivo [ 820, 1639, 1803, 2948 n. 3; 180 disp. att.] (3) (4). Art. precedente. Art. successivo. Note.
27 mar 2024 · Articolo 1596 Codice Civile. (R.D. 16 marzo 1942, n. 262) [Aggiornato al 27/03/2024] Fine della locazione per lo spirare del termine. Dispositivo. Spiegazione. Relazioni. Massime. Notizie. Tesi di laurea. Modelli. Consulenza. Dispositivo dell'art. 1596 Codice Civile.
- Soggetti
- Inquadramento Dogmatico
- Riferimenti normativi
- Regole Generali
1) Il locatore è colui che concede il bene in locazione; solitamente, coincide con il proprietario della cosa, ma può anche essere titolare del diritto che consente di trasferire il godimento e la detenzione del bene, si pensi all’usufruttuario. Il bene può rientrare nella comunione legale tra coniugi, in questo caso, la locazione può essere dispos...
Sotto il profilo della classificazione giuridica, la locazione è un contratto: 1. consensuale, perché si perfeziona con il consenso delle parti e non postula la consegna del bene (come, invece, accade nei contratti reali), 2. ad effetti obbligatori, in quanto genera debiti e crediti, ossia obblighi di comportamento e correlativi diritti, senza tras...
Come abbiamo visto, la definizione di locazione è contenuta nel codice civile, all’art. 1571 c.c. e seguenti. Tra le altre fonti normative, degne di rilievo si citano: 1. la legge 27 luglio 1978 n. 392 (cosiddetta “legge sull’equo canone”), 2. la legge 9 dicembre 1998 n. 431, 3. il D.M. Infrastrutture e Trasporti 16 gennaio 2017 (recante “Criteri g...
Durata della locazione
La locazione può essere: - un contratto a tempo determinato: 1. in questo caso non deve avere una durata superiore a 30 anni (art. 1573 c.c.); 2. se ha durata superiore ai 9 anni, deve essere trascritta, qualora abbia ad oggetto beni immobili (art. 1572, 2643 n. 8 c.c.); Le leggi speciali prevedono una durata prestabilita, non derogabile dalle parti, per i contratti ad uso abitativo e ad uso commerciale.
Obblighi del locatore
In estrema sintesi, la legge (art. 1575 c.c.) pone in capo al locatore tre obbligazioni principali: 1) la consegna del bene, al conduttore, in buono stato di manutenzione, 2) il mantenimentodel bene in stato da servire all'uso convenuto, 3) la garanziadel suo pacifico godimento durante la locazione.
Obblighi del conduttore
Parimenti, la legge (art. 1587 c.c.) pone in capo al conduttore degli obblighi, in particolare: 1) prendere in consegna la cosa, osservare la diligenza del buon padre di famiglianel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze, 2) dare il corrispettivonei termini convenuti.
8 mag 2020 · Con riferimento alla durata del contratto di locazione, il codice civile si limita a stabilire un termine massimo, fissandolo, all'articolo 1573 del codice civile, in 30 anni e stabilendo che...
Atteso che la durata della locazione ne è un elemento essenziale, il legislatore si preoccupa di dettare regole supplettive per determinarla, nel caso in cui le parti non vi procedano, al fine di prevenire possibili nullità ( 1418 ss. c.c.). Scarica in PDF. Dispositivo. Spiegazione. Relazioni. Massime. Notizie. Tesi di laurea. Modelli. Consulenza.
28 gen 2019 · Dalla lettura delle norme contenute nel Codice Civile si deduce quindi, che in generale locatore e locatario sono liberi di stabilire il termine di durata della locazione e di decidere la scadenza naturale del contratto, tendendo presente quanto stabilito nelle due norme sopra richiamate. Indice.
Della locazione Codice Civile - Tutti i codici - Guide di diritto civile. CAPO VI Della locazione Sezione I Disposizioni generali. Art. 1571. (Nozione). La locazione e' il contratto col quale una ...
