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27 mar 2024 · Spiegazione dell'art. 1139 Codice Civile Norma di rinvio alle regole sulla comunione L'articolo contiene una opportuna norma, allo stesso tempo di rinvio e di chiusura, in coerenza con il riconoscimento di una comunione su alcune parti dell'edificio fra i proprietari separati dei vari piani o porzioni di piani.
Le norme sulla comunione non trovano applicazione in tema di condominio, non solo ove vi sia una disposizione espressa che regoli il caso, ma anche quando, pur in assenza di una regola espressa, la norma sulla comunione si ponga in contrasto con i principi che regolano il condominio. Comunione e Condominio.
- Soggettività Giuridica Del Condominio.
- Le Parti Comuni.
- Ripartizione Delle Spese, Art. 1123.
- L’Assemblea Di Condominio.
- L’Amministratore Di Condominio.
- IL Regolamento Di Condominio (Art. 1138).
- La Sopraelevazione Nel Condominio.
- Perimento Dell’Immobile.
- IL Supercondominio.
- La Multiproprietà.
Tuttavia, la Suprema Corte nel 2014 ha osservato che con la riforma della disciplina legislativa del condominio e, in particolare con: 1. l’art. 1129, comma 12 n. 4, che impone all’amministratore di tenere distinta la gestione del patrimonio del condominio da quella del patrimonio suo personale e del patrimonio di altri condomìni; 1. con la previsi...
Il condominio si caratterizza per la presenza di: 1. singole proprietà individuali,date dai singoli appartamenti; 1. e da una comproprietà data dalle parti comuni. Le parti comuni sono elencate (non tassativamente) nell’art. 1117, e sono tutte quelle cose necessarie all’uso comune(ad es. il suolo, il tetto, le scale, i portoni di ingresso, ecc.). S...
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, oppure per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversaconvenzione. Tuttavia se si tratta di co...
Organidel condominio sono: 1. l’assembleae 1. se i condòmini sono più di otto, l’amministratore(art. 1129, 1 comma). All’assembleahanno diritto di intervenire, anche tramite un rappresentante munito di delega scritta, tutti i condòmini. L’assemblease lo ritiene opportuno può nominare: 1. un revisore, che verifichi la contabilità del condominio, 1. e...
L’assemblea condominiale nomina l’amministratore. Egli dura in carica un anno, ma può essere revocato in ogni tempo (art. 1129). L’amministratore: –eseguele deliberazioni dell’assemblea, –convocaannualmente, l’assemblea, per l’approvazione del rendiconto condominiale, –cural’osservanza del regolamento, –disciplinal’uso delle cose comuni e la fruizi...
Se i condomini sono più di 10 deve essere formato un regolamentodi condominio, se sono meno è una facoltà. Esso va trascritto (art. 1129). Il regolamento non può derogaregli artt.: 1118 secondo comma, 1120, 1119, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137. Esso è approvatocon le maggioranze richieste per le deliberazioni in prima convocazione. Esso contiene le ...
Secondo l’art. 1127 la costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio può avvenire a date condizioni, e non si può sostituire il tetto con la terrazza. La sopraelevazione è una proiezione verso l’alto della costruzione, quindi è un diritto di superficie oggetto a prescrizione per il non uso ventennale, se separato dalla proprietà.
In caso di perimento dell’immobile, se esso è ricostruito il condomino si ripristina, qualora è ricostruito difforme si ha comunione per accessione.
Per supercondominio si intende una pluralità di fabbricati situati in un unico comprensorio, ovvero una pluralità di edifici, costituiti in distinti condomìni, che sono legati tra loro dall’esistenza di cose o impianti o servizi comuni (ad es. il viale d’accesso, le zone verdi, l’impianto di illuminazione, i locali per la portineria, ecc) in rapport...
Con il termine multiproprietà si intende un’operazione economica con lo scopo di assicurare al c.d. multiproprietario un potere di godimento per un determinato periodo dell’anno. A ciascun multiproprietario viene venduta una quota in comproprietà pro indiviso di un complesso residenziale. Inoltre, a ciascun multiproprietario viene fatto accettare u...
10 Gen Art. 1139 — Rinvio alle norme sulla comunione. Posted at 20:45h in Codice civile by Avvocato.it. Fonti > Codice civile > Libro Terzo – Della proprietà > Titolo VII – Della comunione > Capo II – Del condominio negli edifici. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo si osservano le norme sulla comunione in generale ...
Gennaio 28, 2022 - Art. 1139 - Codice Civile: Rinvio alle norme sulla comunione - Per quanto non è espressamente previsto da questo capo si osservano le norme sulla comunione in generale (1100 ss.; 61 ss. att.).
5 mar 2024 · Codice Civile art. 1139 - Rinvio alle norme sulla comunione. | IUS CODICI COMMENTATI. Mauro Di Marzio. Riferimenti normativi: Codice Civile Articolo 1102 - Articolo 1105. [I]. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo [ 156 trans.] si osservano le norme sulla comunione in generale [ 1101 ss.; 61 - 72 att.]. Inquadramento.
Art. 1139. (Rinvio alle norme sulla comunione). Per quanto non e' espressamente previsto da questo capo si osservano le norme sulla comunione in generale.
