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In materia di locazione, sono escluse dal perimetro applicativo dell’art. 1576 c.c. (mantenimento della cosa locata in buono stato locativo) le riparazioni straordinarie implicanti un vero e proprio vizio strutturale dell’immobile per le quali gli unici rimedi previsti sono la risoluzione del contratto o la riduzione del canone.
Locazione di cose Non rientrano nella categoria delle riparazioni di piccola manutenzione a carico del conduttore, ex art. 1609 c.c., quelle relative agli impianti termici. Se prima della consegna del bene il locatore non ha eseguito i necessari accertamenti su tutti gli impianti interni, è esente da responsabilità solo se prova di aver ...
Art. 1576 c.c. (Mantenimento della cosa in buono stato locativo) Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico ...
30 gen 2009 · Manutenzione e riparazioni nei rapporti di locazione ad uso diverso. La disciplina delle locazioni che hanno per oggetto immobili urbani varia a seconda che gli stessi siano adibiti ad uso abitativo (nel qual caso dovrà farsi riferimento soprattutto alla legge 9/12/1998, n°431, e succ. mod.) ovvero ad uso diverso da quello di abitazione ...
24 lug 2020 · Locazione, locatore, mantenimento della cosa in buono stato locativo, obbligo di effettuare le riparazioni necessarie, opere di manutenzione, rimozione di guasti rilevanti, alterazioni congenite ...
Allorché la norma (artt.1575 e 1576 c.c. cc.c. ) e la giurisprudenza (tra le tante Cass.Sez. 3, Sentenza n.8191/1995 ) pongono a carico del locatore la riparazione degli infissi esterni trattandosi di riparazione che non rientrerebbe tra quelle di piccola manutenzione che l’art. 1576 cod. civ. pone a carico del conduttore si riferiscono alle ...
10 apr 2018 · La legge, al riguardo, stabilisce che la responsabilità ad effettuare interventi di manutenzione straordinaria della caldaia spetta all’amministratore dell’immobile (nel caso di impianti centralizzati), oppure al proprietario o all’inquilino (nel caso di impianti di riscaldamento autonomi) (art. 11, commi 1 e 8, D.P.R. 26 Agosto 1993, n ...
