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27 mar 2024 · Il venditore di unità immobiliari che ne curi direttamente la costruzione, ancorché i lavori siano appaltati ad un terzo, risponde dei gravi difetti (art. 1669 c.c.) — quali devono ritenersi quelli da cui derivi una ridotta utilizzazione di esse, come nel caso di umidità, dipendente da difetto di adeguata coibentazione termica ...
- Descrizione Della Vicenda Processuale
- La Disposizione Normativa Di Riferimento
- Assicurazione Fabbricato: Cosa Non Deve Mancare
La pronuncia in esame trae origine dall'atto di citazione con il quale gli attori Tizio e Caio citavano in giudizio i signori Sempronio e Mevio dai quali avevano acquistato tre unità immobiliari site in Albissola Marina. Al momento dell'entrata in possesso delle suddette unità immobiliari, infatti, gli attori notavano alcuni evidenti vizi, in parti...
Art. 1669 c.c. Rovina e difetti di cose immobili "Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l'appaltat...
Applicando tali principi di carattere generale alla fattispecie in esame, limitatamente alla posizione della ditta appaltatrice, la C.T.U. esperita in sede di ATP, aveva rilevato, innanzitutto, che la società convenuta aveva rivestito nella costruzione degli immobili compravenduti in favore degli attori, il ruolo di appaltatrice principale. Il C.T....
- Luca Palmerini
Grave difetto: difetto che incide sulla sostanza e sulla stabilità dell’opera, anche se non determina minaccia di crollo immediato o evidente pericolo di rovina. Avente causa: colui che acquista da un altro soggetto un determinato diritto. Si pensi, ad esempio, a chi acquista dal committente l’opera realizzata.
6 apr 2017 · Il sito appaltoprivato.it analizza le sentenze dei Tribunali che applicano l'art. 1669 c.c. ai difetti delle finiture e dell'isolamento acustico di un immobile. Si esaminano i casi in cui i vizi compromettono la funzionalità e l'abitabilità dell'edificio e quelli in cui non lo fanno.
31 gen 2019 · La Corte di Cassazione rigetta il ricorso, chiarendo che in tema di responsabilità dell’appaltatore per rovina e difetti di cose immobili: il vigente art. 1669 c.c., al pari del corrispondente art. 1639 dell’abrogato c.c. del 1865, configuri una responsabilità extracontrattuale sancita dalla legge al fine di promuovere la ...
3 lug 2021 · Ai sensi dell’art. 1669 c.c. sussiste la responsabilità del costruttore se l’opera – nel corso di dieci anni dal compimento – rovina in tutto o in parte per un suo difetto di realizzazione ovvero presenti evidente pericolo di rovina o gravi difetti. Tali gravi difetti sono anche le carenze costruttive dell’edificio, inteso, altresì ...
2 mag 2018 · Secondo un orientamento ormai diffuso della giurisprudenza di legittimità, la disciplina dell’art. 1669 cod.civ. – che prevede una responsabilità decennale dell’appaltatore per i gravi difetti costruttivi – ha natura di ordine pubblico, in quanto volta a garantire la sicurezza degli edifici, si applica, a determinate ...
