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In tema di locazione, il diritto del conduttore al mantenimento da parte del locatore del buono stato locativo della cosa permane per tutta la durata del rapporto, con la conseguenza che la prescrizione non decorre fino a che permane l'illecito dal quale sorge l'obbligo della riparazione.
- La Norma Base
- IL Contenuto Dell’Obbligo Di Mantenimento Del Buono Stato Locativo
- La Diversa Responsabilità Per Vizi Della Cosa Locata
La norma di riferimento al buono stato locativo è l’art. 1576 c.c., la quale testualmente dispone che il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzioneche sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, sa...
Come affermato dalla Suprema Corte (Cass. n. 15372 del 28 giugno 2010), l’obbligo del locatore di effettuare le riparazioni necessarie a mantenere l’immobile in buono stato locativo, di cui all’art. 1576 cod. civ., riguarda sia la parte dell’immobile di esclusiva proprietà del locatore sia le parti comunidell’edificio, trattandosi di un obbligo str...
L’obbligo di mantenere il bene in buono stato locativo ha natura diversa rispetto alla responsabilità per i vizi della cosa locataex art. 1578 c.c. La giurisprudenza della Suprema Corte, sul punto, chiarisce che costituiscono vizi della cosa locata agli effetti dell’art. 1578 cod. civ. – la cui presenza non configura un inadempimento del locatore a...
18 ott 2016 · Veniamo alle situazione prospettabili: a) contestualmente al contratto di locazione è stato redatto un verbale di consegna, ossia un documento nel quale è stata descritta in dettaglio la condizione dell’alloggio al momento dell’ingresso; b) nulla si dice nel contratto in merito allo stato dell’immobile; c) nella scrittura ...
Art. 1576 codice civile: Mantenimento della cosa in buono stato locativo. Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie (1), eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione (2) sono, salvo patto ...
31 lug 2014 · Guida sulle attività preliminari al momento dell’esecuzione di un contratto di locazione. La prima cosa che il locatore deve fare appena dopo avere stipulato il contratto è quella di consegnare l’immobile al conduttore “ in buono stato di manutenzione “.
27 mar 2024 · Oltre alle pattuizioni contenute nel contratto, la norma della quale tenere conto per valutare la fondatezza delle richieste di danni formulate dal locatario è l’art. 1575 c.c., che pone in capo al locatore le seguenti obbligazioni: “ 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;
27 ott 2023 · La norma a cui fa riferimento il “buono stato locativo” è l’articolo 1576 del codice civile, che stabilisce che il locatore ha l’obbligo di eseguire, nel corso della locazione, tutte le necessarie riparazioni tranne quelle di piccola manutenzione che sono a carico dell’inquilino.
