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27 mar 2024 · (1) La disciplina del codice deve essere integrata con quella dettata dalla L. 27 luglio 1978, n. 392, in tema di equo canone, applicabile alle locazioni di immobili adibiti ad uso non abitativo, e dalla L. 9 dicembre 1998, n. 431, in tema di locazione di immobili per uso abitativo.
- Art. 1596 codice civile
Nel caso di locazioni di immobili ad uso abitativo essa deve...
- Art. 1596 codice civile
- Soggetti
- Inquadramento Dogmatico
- Riferimenti normativi
- Regole Generali
1) Il locatore è colui che concede il bene in locazione; solitamente, coincide con il proprietario della cosa, ma può anche essere titolare del diritto che consente di trasferire il godimento e la detenzione del bene, si pensi all’usufruttuario. Il bene può rientrare nella comunione legale tra coniugi, in questo caso, la locazione può essere dispos...
Sotto il profilo della classificazione giuridica, la locazione è un contratto: 1. consensuale, perché si perfeziona con il consenso delle parti e non postula la consegna del bene (come, invece, accade nei contratti reali), 2. ad effetti obbligatori, in quanto genera debiti e crediti, ossia obblighi di comportamento e correlativi diritti, senza tras...
Come abbiamo visto, la definizione di locazione è contenuta nel codice civile, all’art. 1571 c.c. e seguenti. Tra le altre fonti normative, degne di rilievo si citano: 1. la legge 27 luglio 1978 n. 392 (cosiddetta “legge sull’equo canone”), 2. la legge 9 dicembre 1998 n. 431, 3. il D.M. Infrastrutture e Trasporti 16 gennaio 2017 (recante “Criteri g...
Durata della locazione
La locazione può essere: - un contratto a tempo determinato: 1. in questo caso non deve avere una durata superiore a 30 anni (art. 1573 c.c.); 2. se ha durata superiore ai 9 anni, deve essere trascritta, qualora abbia ad oggetto beni immobili (art. 1572, 2643 n. 8 c.c.); Le leggi speciali prevedono una durata prestabilita, non derogabile dalle parti, per i contratti ad uso abitativo e ad uso commerciale.
Obblighi del locatore
In estrema sintesi, la legge (art. 1575 c.c.) pone in capo al locatore tre obbligazioni principali: 1) la consegna del bene, al conduttore, in buono stato di manutenzione, 2) il mantenimentodel bene in stato da servire all'uso convenuto, 3) la garanziadel suo pacifico godimento durante la locazione.
Obblighi del conduttore
Parimenti, la legge (art. 1587 c.c.) pone in capo al conduttore degli obblighi, in particolare: 1) prendere in consegna la cosa, osservare la diligenza del buon padre di famiglianel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze, 2) dare il corrispettivonei termini convenuti.
4 gen 2018 · La locazione ad uso abitativo è il contratto che regola il godimento di un immobile da parte di una parte (locatore) per un certo periodo di tempo, al termine del quale il bene deve essere restituito. Il codice civile regola la forma, il contenuto, i vizi e le vicende contrattuali di questo tipo di locazione, con disposizioni specifiche su sublocazione, cessione, alienazione, estinzione, deposito cauzionale e morosità.
27 giu 2021 · La locazione di immobili a uso abitativo è il contratto con il quale il locatore si obbliga a far godere al conduttore un immobile con finalità abitative....
20 ago 2022 · Scarica GRATUITAMENTE il testo in PDF della Legge sulle locazioni abitative. Legge 9 dicembre 1998, n. 431. Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso...
Normativa contratti di locazione ad uso abitativo. Codice civile. Cosa dice la Normativa in riferimento ai contratti di locazione? Quali sono gli articoli del codice civile più rilevanti che regolamentano i contratti di locazione ad uso abitativo?
