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12 ott 2022 · Il prezzo di una compravendita immobiliare (una casa, un terreno, ecc.) può essere determinato in due modi: “ a corpo ” o “ a misura ”. Nel primo caso, il corrispettivo è calcolato à forfait, nella sua globalità e quindi prescindendo dalla dimensione del bene.
19 ott 2023 · Cosa si intende per contratto a corpo? L’appalto a corpo è una forma di contratto nella quale il costo dell’opera è fisso e determinato globalmente, indipendentemente dalle quantità di materiali utilizzate o dalle ore di lavoro impiegate.
Quando si parla di vendita a corpo si intende la vendita di un immobile, sia fabbricato che terreno, nella sua globalità e interezza. In questi casi il prezzo viene quindi deciso dalle parti considerando il bene della vendita come unitario, a prescindere dalla sua dimensione o estensione.
- Corpo = Prestazioni certe e definite. Considerato che il corrispettivo a corpo, non prevede, per la sua liquidazione, nessuna misurazione, il RUP ed il progettista, in sede di progettazione, utilizzeranno “il corpo” laddove una lavorazione possa essere determinata in maniera certa e definita, altrimenti il relativo corrispettivo deve essere stabilito a misura –> è inutile utilizzare il corrispettivo a corpo per lavorazioni che per loro natura non possono essere previste con ragionevole certezza; a mero titolo esemplificativo: scavi, fondazioni speciali ecc.
- Corrispettivo a corpo = Progetto preciso e dettagliato. Nel contratto d’appalto stipulato “a corpo”, il prezzo viene determinato con la definizione di una somma fissa ed invariabile per la realizzazione di un’opera tecnicamente rappresentata negli elaborati progettuali, per cui l’opera (secondo Cassazione) deve essere descritta in modo estremamente preciso, per mezzo di un progetto molto dettagliato –> l’ideale sarebbe che le prestazioni a corpo siano chiaramente identificate negli elaborati grafici (planimetrie, sezioni) ricordando, anche graficamente, che quella determinata lavorazione è prevista, appunto, “a corpo”.
- Corrispettivo a corpo = Maggior rischio per l’esecutore. Il prezzo “a corpo” è fisso ed invariabile. E’ certo, quindi, che con il prezzo “a corpo”, grava sull’esecutore ogni rischio relativo ad ulteriori lavorazioni necessarie rispetto a quelle prevedibili, dovendosi ritenere che la maggiore onerosità dell’opera rientri nell’alea normale del contratto con conseguente deroga all’art.
- Maggior rischio legato al corpo = Estrema chiarezza delle prestazioni. I contraenti devono comportarsi secondo buona fede ai sensi dell’art. 1175 del codice civile (ricordiamoci il rinvio al codice civile operato dall’art.
16 nov 2018 · Non c'è nessuna differenza fra i lavori fatti a corpo o a misura. È solo un metodo diverso per quantificare un intervento. Spesso il lavoro a corpo viene commissionato per avere costi certi al ...
- Ti faccio un esempio semplice, metti il caso che si deve rifare un muro di 5 metri per 3 (15 metri quadrati); A corpo = la ditta ti chiede per il t...
- La differenza quindi sta che a Misura si deve fare il computo metrico invece a Corpo il prezzo la ditta lo stabilisce il prezzo con un semplice pre...
- Copio e incollo: L’art. 3 del D. Lgs. 50/2016 definisce così le due tipologie: «appalto a corpo» qualora il corrispettivo contrattuale si riferisce...
- Direi che non è necessario il computo metrico, basta stabilire subito di quanti metri si tratta e stabilire il costo a metro
- Per cui nel caso di liquidazione di un lavoro in una contabilità a misura come verrebbe liquidato un SAL dal direttore dei lavori, e quali document...
- Sei geometra, dai tu le risposte corrette ed esaustive.
- In ogni caso è necessario un capitolato e disciplinare delle opere da eseguire costituito da vari articoli con la descrizione dei materiali, dei la...
- Non essendo lavori particolarmente grandi il Geometra a deciso di fare solo il computo mmetrico. Inizialmente doveva fare un computo metrico a misu...
- indipendentemente se l'appalto sarà a corpo, oppure a misura, il computo metrico deve essere comunque fatto per dettagliare esattamente i lavori da...
- Certo è sempre meglio effettuare il computo metrico, anche per valutare diversi preventivi, ma non credo esista nessuna disposizione di legge che l...
27 nov 2013 · Nell’ambito della vendita immobiliare, si distingue tra vendita “a misura” e “vendita a corpo”: si tratta di due modi differenti di identificare l’immobile e determinarne il prezzo. Nel caso di vendita a misura il contratto indica la superficie dell’immobile e rapporta ad essa il prezzo (per esempio 1.000 euro ogni ...
27 mar 2024 · “A corpo” significa semplicemente che il bene è stato venduto ad un prezzo che è stato stabilito considerando l’immobile nella sua globalità, e non determinato in relazione alla sua misura esatta. Ciò chiarito, diciamo subito che nella fattispecie in esame il richiamo all’articolo 1538 c.c. non è, tuttavia, di alcuna ...
