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12 ott 2022 · Il prezzo di una compravendita immobiliare (una casa, un terreno, ecc.) può essere determinato in due modi: “ a corpo ” o “ a misura ”. Nel primo caso, il corrispettivo è calcolato à forfait, nella sua globalità e quindi prescindendo dalla dimensione del bene.
Quando si parla di vendita a corpo si intende la vendita di un immobile, sia fabbricato che terreno, nella sua globalità e interezza. In questi casi il prezzo viene quindi deciso dalle parti considerando il bene della vendita come unitario, a prescindere dalla sua dimensione o estensione.
19 ott 2023 · Cosa si intende per contratto a corpo? L’appalto a corpo è una forma di contratto nella quale il costo dell’opera è fisso e determinato globalmente, indipendentemente dalle quantità di materiali utilizzate o dalle ore di lavoro impiegate.
- Corpo = Prestazioni certe e definite. Considerato che il corrispettivo a corpo, non prevede, per la sua liquidazione, nessuna misurazione, il RUP ed il progettista, in sede di progettazione, utilizzeranno “il corpo” laddove una lavorazione possa essere determinata in maniera certa e definita, altrimenti il relativo corrispettivo deve essere stabilito a misura –> è inutile utilizzare il corrispettivo a corpo per lavorazioni che per loro natura non possono essere previste con ragionevole certezza; a mero titolo esemplificativo: scavi, fondazioni speciali ecc.
- Corrispettivo a corpo = Progetto preciso e dettagliato. Nel contratto d’appalto stipulato “a corpo”, il prezzo viene determinato con la definizione di una somma fissa ed invariabile per la realizzazione di un’opera tecnicamente rappresentata negli elaborati progettuali, per cui l’opera (secondo Cassazione) deve essere descritta in modo estremamente preciso, per mezzo di un progetto molto dettagliato –> l’ideale sarebbe che le prestazioni a corpo siano chiaramente identificate negli elaborati grafici (planimetrie, sezioni) ricordando, anche graficamente, che quella determinata lavorazione è prevista, appunto, “a corpo”.
- Corrispettivo a corpo = Maggior rischio per l’esecutore. Il prezzo “a corpo” è fisso ed invariabile. E’ certo, quindi, che con il prezzo “a corpo”, grava sull’esecutore ogni rischio relativo ad ulteriori lavorazioni necessarie rispetto a quelle prevedibili, dovendosi ritenere che la maggiore onerosità dell’opera rientri nell’alea normale del contratto con conseguente deroga all’art.
- Maggior rischio legato al corpo = Estrema chiarezza delle prestazioni. I contraenti devono comportarsi secondo buona fede ai sensi dell’art. 1175 del codice civile (ricordiamoci il rinvio al codice civile operato dall’art.
27 nov 2013 · Nell’ambito della vendita immobiliare, si distingue tra vendita “a misura” e “vendita a corpo”: si tratta di due modi differenti di identificare l’immobile e determinarne il prezzo. Nel caso di vendita a misura il contratto indica la superficie dell’immobile e rapporta ad essa il prezzo (per esempio 1.000 euro ogni ...
- Maria Monteleone
15 dic 2011 · Nella prima ipotesi (a corpo), l'elemento base del contratto è la necessità di presentare all'offerente un progetto dettagliato (impiantistico e architettonico), per consentire all'impresa, l'esatta valutazione complessiva dei lavori.
30 apr 2021 · Manuela Margilio - Avvocato. Pubblicato il 30/04/2021. Indice dei Contenuti. Vendita a corpo o vendita a misura? Che cos'è la vendita a misura? Cosa fare se la misura della superficie è inferiore rispetto a quanto pattuito. Che cos'è la vendita a corpo. Cosa accade se nella vendita a corpo l'estensione è inferiore.
