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2 dic 2021 · 2 Dicembre 2021. | In Diritto immobiliare. | di Nicola Ferraro. Come funziona il diritto di prelazione sugli immobili? In quali casi un inquilino (di un bene ad uso commerciale o residenziale) o un erede hanno precedenza su chiunque altro per l’acquisto? Le circostanze in cui si può esercitare tale diritto sono diverse.
31 gen 2020 · Il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto; le parti possono stabilirlo convenzionalmente ( prelazione volontaria) o, in...
Diritto di prelazione. Dispositivo. Spiegazione. Relazioni. Massime. Notizie. Modelli. Consulenza. Dispositivo dell'art. 38 Legge equo canone. Fonti → Legge equo canone → Titolo I - Del contratto di locazione → Capo II - Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione.
Il diritto di prelazione nella locazione commerciale è previsto dalla legge per tutelare gli interessi degli inquilini. Ad esempio possiamo immaginare una giovane coppia di imprenditori, che paga regolarmente il canone d’affitto del negozio e porta avanti con un discreto successo la propria attività di vendita al dettaglio di abbigliamento.
Il diritto di prelazione nella locazione commerciale è, di fatto, una preferenza che il proprietario accorda all’affittuario nel momento in cui decide di vendere l’ immobile. Due sono le tipologie di prelazione: volontaria oppure legale.
17 ott 2019 · In particolare, il contratto di locazione commerciale deve indicare: le generalità dei contraenti, la descrizione dell’unità locata (come l’indirizzo, il numero di vani, le pertinenze), i ...
21 giu 2018 · Il diritto di prelazione nella locazione ad uso commerciale. In ambito di locazioni commerciali, l'articolo 38 della legge 392/78 disciplina il diritto di prelazione d'acquisto da parte del conduttore nel caso in cui il locatore intenda vendere l'immobile locato.
