Risultati di ricerca
1 giorno fa · Costituiscono vizi della cosa locata, ai sensi dell’art. 1578 c.c. (la cui presenza non configura un inadempimento del locatore alle obbligazioni assunte ai sensi dell’art. 1575 c.c., ma ...
3 giorni fa · La Corte di Cassazione, con la sentenza del 26 febbraio 2020, n. 5127, ha chiarito che la rinuncia all’indennità di avviamento può essere valida solo se effettuata dopo la conclusione del contratto, anche se questo è ancora in corso (non deve essere necessariamente scaduto). Difatti, solo dopo che il locatore e conduttore hanno firmato il ...
1 giorno fa · In tema di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, se quest'ultimo, nell'opporsi alla convalida di sfratto per morosità, deduce un controcredito vantato ad altro titolo nei confronti del locatore, allo scopo di escludere la propria morosità e non per ottenere una pronuncia di condanna, la compensazione assume il carattere di mera eccezione riconvenzionale ...
22 ore fa · Cass. civ., Sez. 3 - , Ordinanza n. 5605 del 01/03/2024 Locazione immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo - Disdetta inefficace intimata dal locatore - Conseguenze - Insorgenza del diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale in favore del conduttore - Sussistenza - Eccezione - Disinteresse del conduttore a permanere nell’immobile.
5 giorni fa · 12 Maggio 2024 - 00:14. Lo sfratto per finita locazione consente ai locatori di liberare l’immobile alla scadenza del contratto d’affitto, seguendo i tempi e la procedura e salvo valide opposizioni. Ecco cosa c’è da sapere. Lo sfratto per finita locazione è quella procedura con cui il locatore ottiene la liberazione dell’immobile alla ...
4 giorni fa · Invero, nell'ipotesi in cui, nel corso del procedimento instaurato dal locatore per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, intervenga la restituzione dell'immobile per finita locazione, non viene meno l'interesse (ed il diritto) del locatore ad ottenere l'accertamento dell'operatività di una pregressa causa di risoluzione del contratto per grave ...
22 ore fa · 10640/2024 del 19 aprile, la Corte di Cassazione ha ribadito l’indirizzo - già espresso in più occasioni - secondo cui lo “scarso rendimento”, in quanto indice di una prestazione inadeguata in termini quantitativi e qualitativi, costituisce un’ipotesi di recesso del datore per notevole inosservanza degli obblighi contrattuali del prestatore, che, a sua volta, si pone come specie ...
