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27 mar 2024 · In tema di leasing traslativo, l'azione ordinaria di risoluzione del contratto promossa dal locatore, per inadempimento dell'utilizzatore assoggettato a concordato preventivo, è disciplinata dall'art. 1526 c.c.; deve essere esclusa, pertanto, l'applicazione analogica dell'art. 72 quater l. fall., che ha natura di norma eccezionale e non ...
- Articolo 1523 Codice Civile
In secondo luogo, l’art. 1526 del c.c. stabilisce che, se...
- Articolo 1523 Codice Civile
Nel leasing traslativo, soggetto alla disciplina della vendita con riserva di proprietà, in caso di risoluzione del contratto per inadempimento dell'utilizzatore, quest'ultimo, restituita la cosa, conserva il diritto alla restituzione delle rate riscosse, fatto salvo il diritto del concedente di trattenere un equo compenso per l'uso della ...
- La Vicenda
- Premessa: Cos’È IL Contratto Di “Sale E Lease-Back” in Sintesi
- I Tre Quesiti Da Risolvere
- La Validità Della Clausola Che attribuisce I Canoni Scaduti E Futuri
- Nessuna Violazione Dell’Ordine Pubblico Economico
- IL Patto Di Deduzione E IL Valore Del Bene
- È Risarcibile IL Mancato Guadagno
- Conclusioni: I Principi Di Diritto
Una banca (cedente) stipulava un contratto di “sale e lease-back” con una società (utilizzatrice) avente ad oggetto un bene immobile. Dopo qualche anno, la cedente agiva in giudizio contro l’utilizzatore con due separati giudizi: 1) chiedeva ed otteneva un decreto ingiuntivo per circa 3 milioni di euro a titolo di canoni rimasti insoluti; 2) domand...
Prima di analizzare il decisum, ricordiamo brevemente in cosa consiste il “sale e lease-back”. Il contratto di “sale and lease-back” rappresenta un'operazione negoziale complessa, molto diffusa nella pratica, perché consente di ottenere velocemente liquidità (Cass. 13580/2004; Cass. 21042/2017). Lo schema è caratterizzato dal collegamento tra due c...
Il ricorrente lamenta che la sentenza gravata gli abbia negato la restituzione dei canoni già corrisposti. Infatti, la regola generale dettata dall’art. 1526 c. 1 c.c.– in tema di vendita con riserva di proprietà – dispone che, in caso di risoluzione per inadempimento del compratore, il venditore debba restituire le rate già riscosse, fatto salvo u...
Il ricorrente considera nulla la clausola contrattuale che, in caso di inadempimento dell’utilizzatore, consenta al concedente di trattenere le rate già versate e di pretendere quelle a scadere, oltre alla restituzione dell’immobile, previa detrazione da parte del creditore del valore ricavato dalla vendita del bene. La Corte giudica infondata la d...
Il ricorrente sostiene che la clausola contenente il patto di deduzione sia nulla perché violerebbe l’ordine pubblico economico. La Corte rigetta tale ricostruzione e chiarisce cosa si intenda con tale sintagma. L'ordine pubblico economico non trova una definizione nel dettato normativo ma è un concetto impiegato spesso dalla giurisprudenza “per de...
Il patto di deduzione è la clausola con cui i contraenti stabiliscono che, nel caso di risoluzione del contratto per inadempimento dell'utilizzatore, il concedente detragga dal proprio credito il valore del bene. Secondo il ricorrente, tale patto sarebbe nullo. La Corte rigetta anche tale censura, considerando valida la pattuizione. La circostanza ...
Dopo aver dichiarato la validità della clausola, la Corte si sofferma sul secondo interrogativo sottoposto al suo vaglio, ossia se, in caso di inadempimento, il contraente fedele abbia diritto ad ottenere il ristoro dell’interesse positivo. Secondo il ricorrente, l’art. 1526 c. 1 c.c. fa riferimento al diritto ad un equo compenso in relazione al go...
In conclusione, la Suprema Corte accoglie il motivo di ricorso relativo alla violazione dell’art. 1384 c.c. in materia di riduzione della clausola penale, cassa la sentenza impugnata con riferimento a tale motivo e rinvia la causa alla corte d’appello in diversa composizione. Invece, viene respinta la censura relativa alla nullità della citata clau...
- Marcella Ferrari
2 dic 2019 · Responsabilità civile. Leasing traslativo: quale disciplina in caso di risoluzione? L'art.1526 sulla vendita con riserva di proprietà si applica solo alla risoluzione per inadempimento,...
17 mar 2023 · “ Nella risoluzione del leasing traslativo acquista un ruolo decisivo la restituzione del bene, perché tale evento consente al meccanismo delineato dall’articolo 1526 Cc (primo e secondo comma) di esplicarsi nella sua pienezza; la restituzione del bene comporta, per l’utilizzatore inadempiente, il diritto alla restituzione delle rate pagate, sal...
Home > Diritto civile > Risoluzione del leasing: è ancora applicabile l’art.1526 c.c ... nel caso di risoluzione per inadempimento dell ... il tenore letterale dell’art.1526 c.c. previsto per ...
15 mar 2024 · «La risoluzione per inadempimento dell'utilizzatore di un contratto di leasing traslativo, concluso anteriormente all'entrata in vigore dell' art. 1 c. 136 e s., L. 124/2017, è sottoposta all'applicazione analogica dell' art. 1526 c.c., sicché il giudice, ove ritenga che le parti abbiano pattuito una clausola penale, prevedendo ...
