Risultati di ricerca
3 giorni fa · Che cos’è il contratto preliminare. Il contratto preliminare di compravendita di un immobile, chiamato anche “compromesso”, è un accordo con cui venditore e compratore si impegnano a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Viene utilizzato, ad esempio, quando non è possibile la vendita immediata dell’immobile ...
12 set 2024 · Da ultimo, l’art. 1476 c.c., al n. 3, prevede tra le “ obbligazioni principali del venditore ” quella di garantire il compratore dall’evizione e dai vizi della cosa. La vendita nel...
3 giorni fa · Nel presente documento ci si chiede se la rinuncia preventiva alla compensazione, di cui all’art. 1246 n. 4) c.c., possa effettivamente considerarsi legittima, in quanto con essa il debitore si pone in una condizione di inferiorità negoziale rispetto al creditore, dovendo ancora ottenere da quest’ultimo l’adempimento della prestazione prevista da un differente rapporto contrattuale ...
1 giorno fa · Questa garanzia si applica anche alle parti dell’immobile, come tubature e impianti, che sono essenziali per il suo normale utilizzo. In base alla legge, quindi il compratore ha diritto di aspettarsi che l’immobile acquistato sia privo di difetti che ne compromettano l’utilizzo o il valore. Se, dopo l’acquisto, l’acquirente scopre un ...
3 giorni fa · La clausola di riserva di proprietà offre un’efficace tutela al venditore contro l’inadempimento del compratore e nel contempo lo libera immediatamente dai rischi inerenti al perimento del bene.
3 set 2024 · Il contratto deve includere una clausola che obblighi il venditore a consegnare il bene entro un certo termine e che garantisca il compratore contro eventuali evizioni o vizi del bene. Questa clausola serve a proteggere l’acquirente da eventuali problemi con il bene acquistato, come difetti non dichiarati o rivendicazioni da parte ...
12 set 2024 · Con l’ ordinanza n. 5915 del 12 marzo scorso, la Corte di Cassazione si è pronunciata in materia di contratto preliminare e, in particolare, con riferimento alla responsabilità per i danni che...
