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Nel contratto preliminare di vendita di cosa altrui, ovvero il negozio con il quale il promittente venditore si obbliga a procurare al promissario acquirente, mediante la stipulazione del definitivo, l’acquisto della proprietà della cosa, la prestazione può essere eseguita, indifferentemente, o con l’acquisto del bene dall’effettivo proprietario da parte del promittente per poi ...
Il contratto preliminare di vendita di cosa altrui rimane pur sempre una fattispecie bilaterale tra promittente venditore e promissario acquirente, sicché il proprietario che vi aderisca non assume alcun obbligo diretto nei confronti del promissario acquirente e non può da lui essere convenuto con l'azione ex art. 2932 cod. civ., restando obbligato esclusivamente verso il promittente alienante.
20 mar 2024 · A tale conclusione si è giunti partendo dalla riflessione che l’ipotesi in questione non può essere ricondotta al contratto di vendita di cosa altrui che, com’è noto, si ritiene non trascrivibile per la sua tipica efficacia solo obbligatoria che ne impedisce la riconducibilità alla previsione dell’art. 2643, n. 1, c.c. Il preliminare, però, per sua natura può produrre effetti solo ...
La vendita di cosa altrui può essere disposta anche con un contratto preliminare il cui oggetto è l’impegno delle parti a stipulare un contratto definitivo di vendita di cosa altrui. In tal caso il venditore si obbliga, entro un certo termine, a procurarsi la proprietà del bene ed a trasferirla al promissario acquirente, il quale a sua ...
6 apr 2006 · Il contratto preliminare di vendita di cosa altrui rimane pur sempre una fattispecie bilaterale tra promittente venditore e promittente acquirente anche se si stabilisce che il contratto definitivo debba essere stipulato tra soggetto proprietario e promittente acquirente, poichè è sempre il promittente alienante che ha l’obbligo di ...
10 gen 2020 · 10 Gen. Art. 1478 — Vendita di cosa altrui. Se al momento del contratto la cosa venduta non era di proprietà del venditore, questi è obbligato a procurarne l’acquisto al compratore [ 1476 n. 2 ]. Il compratore diventa proprietario nel momento in cui il venditore acquista la proprietà dal titolare di essa [ 171 disp. att. ].
In caso di preliminare di vendita di cosa altrui può essere pronunciata sentenza di esecuzione specifica, ai sensi dell’art. 2932 c.c., dal momento in cui il venditore acquisisce la proprietà della cosa promessa in vendita, venendo meno il fatto (ossia l’altruità della “res”) ostativo alla sentenza traslativa con effetto immediato ...
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