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12 feb 2016 · Le spese di manutenzione di un immobile sono molteplici. In caso di locazione e quindi stipula di un contratto d'affitto come sono ripartite le spese ordinarie e straordinarie? Quali sono a carico del locatore e quali dell'inquilino? Ecco una guida.
- In Generale: Obblighi A Carico Del Locatore
- In Generale: Obblighi A Carico Del Conduttore
- Spese Relative Alla Manutenzione dell’appartamento
- Spese condominiali dell’appartamento
Le principali obbligazioni del locatore sono: 1. consegnare al conduttore la cosa, in buono stato di manutenzione. Se la cosa presenta vizi occulti che ne diminuiscono in modo apprezzabile l’uso pattuito, il codice offre al conduttore dei rimedi, essenzialmente la risoluzione del contratto o una riduzione del canone, oltre al risarcimento del danno...
In generale le principali obbligazioni del conduttore sono: 1. prendere in consegna la cosa; 2. pagare il corrispettivo nei termini pattuiti; 3. utilizzare la cosa per l’uso stabilito dal contratto, osservando la normale diligenza: se, durante la locazione, la cosa è distrutta o è danneggiata, il conduttore ne risponde, salvo provare che ciò è dipe...
Per stabilire a chi competono le spese relative all’appartamento (riparazioni piccole e grandi, ristrutturazioni, interventi estetici, manutenzione di elettrodomestici e caldaie, sostituzione di pezzi rotti o deteriorati per via del tempo, ecc.) è necessario innanzitutto leggere il contratto di affitto. Questo infatti può stabilire qualsiasi ripart...
I cosiddetti oneri accessori dell’affitto consistono nel pagamento del condominio. Fermo restando che anche in questo caso il contratto può imporre le (sole) spese ordinarie a completo carico dell’inquilino o del padrone di casa, in assenza di regolamentazione valgono le seguenti regole previste dalla legge.
18 mar 2021 · Qual è il corretto trattamento contabile e fiscale delle spese di manutenzione ordinarie e straordinarie sostenute sui i beni propri dell'azienda e sui beni di terzi?
- Carla Mele
11 apr 2024 · In linea generale, le spese di ordinaria manutenzione sono a carico del conduttore mentre le spese di straordinaria manutenzione sono a carico del locatario. Vediamo la ripartizione delle spese anche con l'ausilio di tabelle. 52 condivisioni. A cura di Chiarastella Gabbanelli. Avvocato.
- Chiarastella Gabbanelli
8 apr 2023 · Chi decide le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria nel condominio? L’amministratore del condominio si occupa della manutenzione ordinaria, mentre le spese relative alla manutenzione straordinaria devono essere approvate dall’assemblea condominiale.
27 dic 2014 · Le opere di manutenzione ordinaria non danno diritto alla detrazione fiscale del 50% (prorogata per tutto il 2015). Fa eccezione solo il caso di lavori di manutenzione ordinaria condominiali, cioè sulle parti comuni degli edifici, quali la tinteggiatura delle facciate (anche dello stesso colore), il rifacimento del tetto ecc.
20 feb 2023 · L’articolo 1576 del Codice Civile sancisce che le spese di manutenzione ordinaria, dovute quindi all’uso, spettano all’inquilino, salvo diversamente specificato sul contratto di locazione. Quelle di manutenzione straordinaria spettano al locatore a meno che si tratti di spese dovute all’obsolescenza degli oggetti forniti.
