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12 feb 2016 · Le spese di manutenzione di un immobile sono molteplici. In caso di locazione e quindi stipula di un contratto d’affitto come sono ripartite le spese ordinarie e straordinarie? Quali sono a carico del locatore e quali dell’inquilino? Ecco una guida.
- In Generale: Obblighi A Carico Del Locatore
- In Generale: Obblighi A Carico Del Conduttore
- Spese Relative Alla Manutenzione dell’appartamento
- Spese condominiali dell’appartamento
Le principali obbligazioni del locatore sono: 1. consegnare al conduttore la cosa, in buono stato di manutenzione. Se la cosa presenta vizi occulti che ne diminuiscono in modo apprezzabile l’uso pattuito, il codice offre al conduttore dei rimedi, essenzialmente la risoluzione del contratto o una riduzione del canone, oltre al risarcimento del danno...
In generale le principali obbligazioni del conduttore sono: 1. prendere in consegna la cosa; 2. pagare il corrispettivo nei termini pattuiti; 3. utilizzare la cosa per l’uso stabilito dal contratto, osservando la normale diligenza: se, durante la locazione, la cosa è distrutta o è danneggiata, il conduttore ne risponde, salvo provare che ciò è dipe...
Per stabilire a chi competono le spese relative all’appartamento (riparazioni piccole e grandi, ristrutturazioni, interventi estetici, manutenzione di elettrodomestici e caldaie, sostituzione di pezzi rotti o deteriorati per via del tempo, ecc.) è necessario innanzitutto leggere il contratto di affitto. Questo infatti può stabilire qualsiasi ripart...
I cosiddetti oneri accessori dell’affitto consistono nel pagamento del condominio. Fermo restando che anche in questo caso il contratto può imporre le (sole) spese ordinarie a completo carico dell’inquilino o del padrone di casa, in assenza di regolamentazione valgono le seguenti regole previste dalla legge.
18 mar 2021 · 18 marzo 2021. Le spese di manutenzione sono oneri sostenuti per mantenere in efficienza le immobilizzazioni materiali per garantire la loro vita utile, nonché la loro capacità e la produttività nel tempo. A seconda del tipo di intervento le operazioni di manutenzione si possono classificare in:
- Carla Mele
14 mar 2024 · Tutto manutenzioni: Guida alla deducibilità delle spese di manutenzione e riparazione per le imprese, con scritture contabili ed esempi. La trattazione è corredata: da numerose tabelle ...
27 dic 2014 · Come funziona. La manutenzione straordinaria è una categoria di interventi edilizi a cavallo tra la manutenzione ordinaria e le ristrutturazioni. A differenza della manutenzione ordinaria, la “ straordinaria ” deve sempre contenere un elemento di innovazione.
8 apr 2023 · Ma chi autorizza le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria? In linea generale la manutenzione ordinaria non va previamente sottoposta al voto dell’assemblea, al contrario di quella straordinaria.
20 feb 2023 · L’articolo 1576 del Codice Civile sancisce che le spese di manutenzione ordinaria, dovute quindi all’uso, spettano all’inquilino, salvo diversamente specificato sul contratto di locazione. Quelle di manutenzione straordinaria spettano al locatore a meno che si tratti di spese dovute all’obsolescenza degli oggetti forniti.
