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24 set 2022 · In linea generale, invece, per quanto riguarda l’ambito del quesito da lei posto, gli articoli 1575 e seguenti del Codice civile stabiliscono, tra l’altro, a carico del locatore: l’obbligo di consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; l’obbligo di mantenerla in uno stato tale da servire all’ uso convenuto;
Art. 21. (Stato di conservazione e manutenzione) In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si applicano i seguenti coefficienti: a) 1,00 se lo stato è normale; b) 0,80 se lo stato è mediocre; c) 0,60 se lo stato è scadente. Per la determinazione dello stato di conservazione e manutenzione si tiene conto dei ...
OGGETTO: Articolo 16-bis, comma 1 lettera c) del d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917 (TUIR) - Detrazioni per interventi di demolizione e ricostruzione su Immobili danneggiati da eventi calamitosi nei territori per i quali è stato dichiarato lo stato di emergenza. Con l'istanza di interpello specificata in oggetto, e' stato esposto il seguente.
10 mar 2024 · Per calcolarli, si tiene conto di diversi fattori, come l’età dell’immobile, lo stato di manutenzione, le eventuali ristrutturazioni effettuate e il mercato immobiliare di riferimento. È opportuno affidarsi a un esperto per ottenere una valutazione accurata e tenere conto di tutti gli elementi che influenzano il valore dell’immobile.
Definizione di intimazione di manutenzione dell'immobile. Secondo l'articolo 1576 del codice civile il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono ...
5 dic 2014 · Sia beninteso che in certi ambiti è consentito, per esempio, addossare interamente, in via convenzionale, al conduttore le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione, se le parti così hanno stabilito nel contratto di locazione (Cass. 9019/2005, in materia di locazione di immobili urbani a scopo non abitativo).
L’impianto elettrico e l’impianto citofonico – a vista – sembrano essere in buono stato di manutenzione, tuttavia, a domanda, non è stata fornita la prevista dichiarazione di conformità, pertanto, gli impianti vengono considerati scadenti Lo stato di manutenzione della copertura non risulta essere perfetto, gli inquilini del
