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Nel 2017 è stata pubblicata una nuova tabella di ripartizione degli oneri accessori, che ricalca quella del 2014, e che è disponibile in allegato alla guida La ripartizione delle spese tra...
- Lavori Per Deterioramenti Da Utilizzo
- Lavori Per Un Guasto
- Lavori Per IL Miglioramento Della Casa
- Lavori Per Aggiungere Delle Parti Alla Casa
Vivere quotidianamente una casa comporta, per forza di cose, il deterioramentodi alcuni beni. Per quanto l’inquilino ne abbia cura, il tempo passa il conto e l’usura è inevitabile. Si rende, dunque, necessario prima o poi un intervento di manutenzione o di ristrutturazione, ad esempio di un rubinetto, della maniglia di una porta, dell’anta di un mo...
A meno che il guasto sia stato provocato dall’inquilino (ad esempio, il tubo dello scarico del wc che si rompe perché il conduttore ha buttato dentro qualche oggetto che non doveva finire nel water e la tubazione otturata è finita per saltare), i lavori di manutenzione nella casa in affitto per un guastospettano al proprietario. È il caso della tub...
Spettano all’inquilino le spese per il miglioramento della casa in affitto, purché vengano effettuate con diligenza e senza modificare la destinazione d’uso dell’immobile. Anche nel caso in cui questi interventi comportino un aumento del valore economico della casa (e, quindi, un domani il proprietario possa affittarla applicando un canone più alto...
La manutenzione della casa in affitto può anche riguardare delle addizioni, cioè dei lavori volti ad aggiungere all’appartamento delle parti autonome. È il caso della pergotenda o della tenda da sole. In quest’ultimo caso, quello della tenda da sole facilmente separabile dall’immobile al momento di riconsegnarlo al proprietario, quest’ultimo può tr...
11 dic 2018 · Prima però di individuare le spese a carico del locatore è necessaria una precisazione. L’inquilino che ha dovuto effettuare degli interventi di manutenzione sull’immobile, stante l’inerzia del proprietario, non può solo per questo sospendere il pagamento del canone di affitto o autoridurlo.
23 apr 2019 · Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino. Chi paga le spese condominiali quando all'appartamento è concesso in locazione? Chi...
- Alessandro Gallucci
Tutto ciò che c'è da sapere sulla divisione delle spese di manutenzione tra inquilino e padrone di casa. Un contratto di locazione prevede una serie di spese che spettano all’inquilino e altre, la cui responsabilità ricade sul locatario.
12 feb 2016 · Rosaria Vincelli. 12 Febbraio 2016 - 17:33. Le spese di manutenzione di un immobile sono molteplici. In caso di locazione e quindi stipula di un contratto d’affitto come sono ripartite le spese ordinarie e straordinarie? Quali sono a carico del locatore e quali dell’inquilino? Ecco una guida.
In sintesi, il tabella degli oneri accessori allegato D rappresenta uno strumento essenziale per comprendere in modo dettagliato i costi aggiuntivi e le spese accessorie legate a determinate transazioni.
