Risultati di ricerca
22 ore fa · Quando la locazione abbia durata superiore a nove anni, il contratto, oltre ad avere data certa anteriore al pignoramento, dev’essere anche stato trascritto prima di quest’ultimo per risultare opponibile, in virtù di quanto previsto dal comma 2 dell’art. 2923 c.c.; in difetto di trascrizione anteriore, la locazione ultranovennale che abbia pur sempre data certa anteriore al pignoramento ...
12 mag 2024 · In altre parole, la stipula del contratto di affitto non necessita del consenso preventivo di tutti i comproprietari. Solo le locazioni di durata ultranovennale vengono considerate atti di straordinaria amministrazione e richiedono l’approvazione preventiva di tutti i comproprietari.
27 apr 2024 · "La locazione ultranovennale non trascritta non è opponibile, ancorché il contratto sia regolarmente registrato, al curatore fallimentare del locatore ( va aggiunto che è uguale anche per il conduttore) in ragione dell'effetto di spossessamento e di pignoramento generale dei beni del debitore derivante dalla dichiarazione di ...
29 apr 2024 · Se i condomini vogliono dividersi tra loro alcune parti comuni del condominio devono farlo all’unanimità dei voti e totalità dei millesimi, sia in prima che in seconda convocazione [9]. Ad esempio, se si vuole cedere un posto auto a un singolo condomino, è necessaria l’unanimità.
1 mag 2024 · La nuova legge sulla tassazione arretrati: una tantum per sanare il passato. La tassazione sull’affitto di terreni agricoli è regolata dall’imposta di registro, applicata proporzionalmente allo 0,50%. Tuttavia, esiste un importo minimo di 168 euro per la registrazione, che dovrà essere versato indipendentemente dall’importo dell’affitto.
4 giorni fa · E' diffusa e condivisibile opinione che la concessione in godimento configuri un'ipotesi di diritto personale di natura obbligatoria e non reale, atteso l'espresso richiamo all'art. 2643 n. 8, che disciplina la trascrizione del contratto di locazione ultranovennale.
3 mag 2024 · Certificato di destinazione urbanistica: cos'è e come richiederlo 2024. Certificato di destinazione urbanistica: che cos'è, quando serve e qual è il costo. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto al comma 2 dell’art.30 del DPR 380/2001 “Testo Unico sull'edilizia”.
