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18 ore fa · In tale insanabile ipotesi, infatti, il bene venduto risulta essere inidoneo ad assolvere la propria funzione e quindi a fornire l’utilità richiesta, con conseguente applicabilità della fattispecie giuridica dell’aliud pro alio, che ricorre quando il bene consegnato sia completamente diverso da quello pattuito, nonché del tutto inidoneo ad assolvere allo scopo promesso.
16 apr 2024 · Con l’Ordinanza in esame la Suprema Corte è tornata ad affrontare le conseguenze dell’abuso edilizio, e, in particolare, i presupposti dell’azione di risoluzione del contratto preliminare di compravendita dell’immobile per inadempimento della promissaria alienante.
24 apr 2024 · Volendo trovare una sintesi, in presenza di difformità non sostanziali e quando non incidono l’utilizzabilità del bene ma soltanto sul relativo valore, l’inadempimento del venditore consente al promissario acquirente le seguenti azioni alternative tra loro: risoluzione del contratto preliminare, previa valutazione di gravità ...
16 apr 2024 · - Spazio Edilizia. Aprile 16, 2024. IMMOBILI PRIVI DI AGIBILITA’. EFFETTI SULLA COMPRAVENDITA: Corte di Cassazione, Ordinanza n. 8749/2024. Con la recentissima Ordinanza n. 8749 del 3 aprile 2024 la Corte di Cassazione chiarisce le conseguenze della vendita dell’immobile privo del certificato di agibilità. *
24 apr 2024 · Cassazione penale, Sez. III, 23 novembre 2018, n. 52860. Variazione essenziale al progetto approvato. per la demolizione e ricostruzione del fabbricato. La modifica della localizzazione dell ...
25 apr 2024 · Questi vizi, a differenza della consegna di aliud pro alio, sono soggetti a dei termini più stringenti: infatti l’acquirente per poter essere tutelato deve denunciare al venditore l’esistenza del vizio entro otto giorni dalla scoperta e deve agire in giudizio entro un anno dalla consegna.
5 giorni fa · In tema di compravendita, le manifestazioni extragiudiziali di volontà del compratore, compiute nelle forme di cui all’art. 1219, comma 1 c.c., costituiscono, ai sensi dell’art. 2943, comma 4, c.c., atti idonei ad interrompere la prescrizione dell’azione di garanzia per vizi della cosa venduta, di cui all’art. 1495, comma 3 c.c., con l’effetto di determinare l’inizio di un nuovo ...
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