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Il legislatore disciplina la vendita di cosa futura come vendita ad effetti obbligatori, in quanto da essa sorge per l'alienante l'obbligo di far conseguire al compratore l'acquisto del bene (1376 c.c.).
- Art. 1348 codice civile - Cose future - Brocardi.it
Nozione di cosa futura. La cosa che deve formare oggetto...
- Art. 1348 codice civile - Cose future - Brocardi.it
- Vendita Di Cosa Futura: Qual è IL Suo Oggetto
- Vendita Di Cosa Futura: Precisazioni
- Vendita Di Cosa Futura: Cosa prevede La Legge
- Vendita Di Cosa Futura: Se La Cosa Non Viene Ad Esistenza
La vendita può avere ad oggetto anche un bene futuro, cioè un bene che al momento della conclusione del contratto ancora non esiste, ma che verrà ad esistenza in un momento successivo. In tali ipotesi, l’acquisto della proprietà si avrà quando la cosa verrà ad esistenza (ad esempio, il raccolto di un fondo agricolo o un immobile da costruire). La v...
Tecnicamente, la vendita di cosa futura viene qualificata come vendita con effetti obbligatori o come vendita con effetti reali differiti. Ciò in quanto, come anticipato, l’acquisto della proprietà del bene non avviene al momento della conclusione del contratto, ma è differito ad un momento successivo. È bene precisare, inoltre, che non può parlars...
Il compratore diventa proprietario della cosa nel momento in cui essa viene ad esistenza nella sua completezza: in tale momento, cioè, avviene automaticamente il trasferimento del diritto di proprietà in capo all’acquirente, senza che sia necessaria una nuova manifestazione di volontà. Ad esempio, un appartamento acquistato sulla carta viene ad esi...
Ma cosa succede se la cosa non viene ad esistenza? Ebbene, la legge in questi casi prevede che se il bene futuro non viene ad esistenza e la causa non è imputabile al venditore il contratto è nullo per impossibilità dell’oggetto. È, ad esempio, il caso dei frutti mai venuti a maturazione a causa del gelo o della siccità. Se, invece, la mancata esis...
La compravendita di cosa futura è una forma di vendita che ha ad oggetto una cosa che non è ancora venuta ad esistenza nel momento in cui viene concluso il contratto ma che si prevede verrà ad esistenza. Il venire ad esistenza della cosa può dipendere o non dipendere dall’intervento dell’uomo.
10 gen 2020 · Nella vendita di cosa futura, l’acquisto della proprietà si verifica non appena la cosa viene ad esistenza, ed a tal fine va individuato il momento in cui si perfeziona il processo produttivo della cosa nelle sue componenti essenziali, essendo irrilevante che essa manchi di alcune rifiniture o di qualche accessorio non ...
Nella vendita che ha per oggetto una cosa futura (1), l’acquisto della proprietà si verifica non appena la cosa viene ad esistenza (2). Se oggetto della vendita sono gli alberi o i frutti di un fondo, la proprietà si acquista quando gli alberi sono tagliati o i frutti sono separati.
Si pensi, ad esempio, alla vendita di un appartamento che, al momento della stipula del contratto, deve ancora essere costruito. Vediamo, dunque, in cosa consiste la vendita di cosa futura, cosa può avere ad oggetto e com’è disciplinata dalla legge [1]. Vendita di cosa futura: qual è il suo oggetto.
