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27 mar 2024 · In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento, ai sensi dell'art. 1460 c.c., non solo quando venga completamente a mancare la prestazione del locatore ma anche nell'ipotesi di suo inesatto adempimento, tale da non escludere ogni possibilità di godimento dell'immobile, purché la ...
1 apr 2020 · L'INADEMPIMENTO CONTRATTUALE DEL LOCATORE: IL RISARCIMENTO DEL DANNO. 01.04.2020. Dott.ssa Deborah Pascale. L'art. 1453 c.c. dispone che "nei contratti con prestazioni corrispettive, quando uno dei contraenti non adempie le sue obbligazioni, l'altro può a sua scelta chiedere l'adempimento o la risoluzione del contratto, salvo, in ...
- Consegna Della Cosa Locata Da Parte Del Locatore
- Exceptio Non Rite Adimpleti Contractus
- Tutela Ex Artt. 1578 E 1460 Codice Civile
In tema di locazione, l’obbligo di pagamento del canoneda parte del conduttore risulta condizionato, nell’ambito di un necessario equilibrio sinallagmatico, dall’adempimento, da parte del locatore, dell’obbligo di consegnare la cosa locata, in difetto del quale va pertanto escluso il predetto obbligo. Infatti, il sinallagma contrattuale comporta un...
In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l’eccezione di inadempimento ai sensi dell’art. 1460 c.c. non solo quando venga completamente a mancare la prestazione della controparte, ma anche nel caso in cui dall’inesatto adempimento del locatore derivi una riduzione del godimento del bene locato, purché la sospensione, totale o pa...
L’art. 1578 c.c. offre al conduttore una tutela contro i vizi della cosa locataesistenti al momento della consegna che presuppone l’accertamento giudiziale dell’inadempimento del locatore ai propri obblighi ed incide direttamente sulla fonte dell’obbligazione; al contrario, l’art. 1460 c.c. prevede una forma di autotutela che attiene alla fase esec...
6 dic 2022 · 6 Dicembre 2022 | Autore: Angelo Greco. Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. Inadempimento del conduttore e vizi della cosa locata. Indice. Contratto di locazione: incidenza dell’inadempimento. Inadempimento contrattuale e sfratto per morosità: onere della prova. Validità della clausola di risoluzione del contratto di locazione.
13 set 2022 · L’inadempimento contrattuale del locatore. Il contratto di locazione è disciplinato dall’art. 1571 del codice civile, in base al quale una parte, che prende il nome di locatore, si obbliga a mettere a disposizione dell’altra, il conduttore, il godimento di una data cosa, mobile o immobile, per un tempo, dietro il pagamento di ...
In linea generale, l’inadempimento consiste nel mancato assolvimento, o comunque pieno rispetto, da parte di un contraente di un’ obbligazione contrattuale. Il soggetto che ha subito l’inadempimento, per tutelarsi, può ricorrere a tre specifici rimedi, a seconda dei casi (art.1453 c.c.): chiedere l’adempimento, anche se tardivo;
29 lug 2022 · Come e quando si risolve il contratto di locazione, il recesso del conduttore e del locatore, gli adempimenti economici e fiscali. Guida alla risoluzione anticipata del contratto di locazione
