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1 apr 2020 · La responsabilità del locatore deriva dall'inadempimento dell'obbligo di mantenere la cosa in condizioni tali da servire all'uso convenuto producendo, conseguentemente, la diminuzione o la perdita del godimento del bene stesso.
27 mar 2024 · (4) L'eventuale inadempimento del locatore ad una delle obbligazioni gravanti su di lui consente al conduttore di agire per la risoluzione (1453 c.c.) ovvero, nel caso si tratti dell'obbligazione di consegna dell'immobile, per l'esecuzione in forma specifica (2930 c.c.).
13 set 2022 · Il contratto di locazione prevede dei requisiti essenziali, a pena di nullità, quali: la forma scritta; la data di stipula del contratto; l’indicazione generale delle parti; l’identificazione del bene; la durata della locazione.
- Consegna Della Cosa Locata Da Parte Del Locatore
- Exceptio Non Rite Adimpleti Contractus
- Tutela Ex Artt. 1578 E 1460 Codice Civile
In tema di locazione, l’obbligo di pagamento del canoneda parte del conduttore risulta condizionato, nell’ambito di un necessario equilibrio sinallagmatico, dall’adempimento, da parte del locatore, dell’obbligo di consegnare la cosa locata, in difetto del quale va pertanto escluso il predetto obbligo. Infatti, il sinallagma contrattuale comporta un...
In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l’eccezione di inadempimento ai sensi dell’art. 1460 c.c. non solo quando venga completamente a mancare la prestazione della controparte, ma anche nel caso in cui dall’inesatto adempimento del locatore derivi una riduzione del godimento del bene locato, purché la sospensione, totale o pa...
L’art. 1578 c.c. offre al conduttore una tutela contro i vizi della cosa locataesistenti al momento della consegna che presuppone l’accertamento giudiziale dell’inadempimento del locatore ai propri obblighi ed incide direttamente sulla fonte dell’obbligazione; al contrario, l’art. 1460 c.c. prevede una forma di autotutela che attiene alla fase esec...
2 set 2020 · Inadempimento del locatore | Cosa succede se il locatore ritarda nella consegna del bene? Leggi l'articolo per conoscere gli strumenti di tutela.
- segreteria@studiolegalelbmg.com
6 dic 2022 · Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore. Risoluzione della locazione per mutuo consenso. La pretesa tributaria di tassare i canoni di locazione per la durata di tutto il contratto. Domanda giudiziale di risoluzione del contratto di locazione.
4 nov 2023 · La risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del locatore è un’opzione prevista dalla legge italiana per tutelare gli interessi del conduttore in caso di mancato adempimento da parte del proprietario dell’immobile.
