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9 giu 2017 · Danni. Il ritardo nella restituzione della cosa importa un prolungamento del godimento di essa da parte del conduttore, ed impone necessariamente che, per l'ulteriore periodo di godimento, il locatore riceva un corrispettivo nella misura pattuita nel contratto.
- Articolo 1571 Codice Civile
Spiegazione dell'art. 1571 Codice Civile Definizione del...
- Articolo 1571 Codice Civile
Art. 1591 codice civile: Danni per ritardata restituzione. Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l’obbligo di risarcire il maggior danno (1).
- Obbligo Di Restituzione Dell’Immobile
- Durata Del Contratto Di Locazione
- Danno Da Ritardata Restituzione Dell’Immobile
- Come Ottenere IL Risarcimento Dei Danni Ulteriori?
L’art. 1590 del Codice civile disciplina l’obbligo di restituzione dell’immobiledato in locazione o in affitto (il termine affitto è riferito propriamente alle aziende produttive, anche se nella prassi comune è diventato sinonimo di locazione). La norma stabilisce che il conduttore – cioè colui che ha ricevuto i locali – deve restituire la cosa al ...
I contratti di locazione, abitativa o commerciale, hanno una durataprestabilita dalla legge e dalle parti. In particolare: 1. un contratto di locazione ordinaria ad uso abitativo a canone libero ha una durata di 4 anni più 4 di rinnovo automatico (è la formula “4+4”), e in seguito si rinnova per un analogo periodo, salvo disdetta anticipata; 2. un ...
Se il conduttore non libera i locali entro la scadenza stabilita, e dunque omette di restituire l’immobile al locatore, deve versare – a partire dalla data di scadenza del contratto di locazione, e fino al momento dell’effettivo rilascio dell’immobile – un’indennità di occupazione, il cui ammontare è commisurato al canone periodico stabilito durant...
Per ottenere risarcimento dei danni ulteriori, quelli che la norma codicistica che abbiamo esaminato chiama «il maggiore danno», il proprietario dovrà dimostrare, caso per caso, la loro effettività e la loro consistenza. La principale voce di danno consiste nel lucro cessante, rappresentato dalla perdita di guadagno insita nel fatto di non aver pot...
Ai sensi dell’art. 1591 c.c., il conduttore in mora nella restituzione della cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l’obbligo di risarcire il...
2 ott 2022 · Se i danni sono compiutamente provati, a questo punto scatta in favore del proprietario la particolare tutela cui abbiamo accennato all’inizio: l’ art. 1591 del Codice civile contempla l’ipotesi dei «danni per ritardata restituzione», e dispone che il conduttore costituito in mora è tenuto non solo a restituire la cosa, cioè l’immobile che aveva...
5 ago 2002 · Il conduttore che si trovi in mora nella restituzione dell'immobile locato è tenuto al risarcimento del maggior danno sulla base di quanto disposto dall'art. 1591 del codice civile.
2 gen 2019 · Con riferimento alla domanda di condanna al pagamento, in favore dell’XXX, dei canoni di locazione dovuti in conseguenza della mancata riconsegna dell’immobile nei termini indicati nella dichiarazione di recesso, va anzitutto chiarito che, nel caso di specie, si verte in tema di inadempimento dell’obbligazione del conduttore avente ad oggetto il...
