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REGIME FISCALE IN CASO DI LOCAZIONE. Dal 26 giugno 2012 gli immobili strumentali sono soggetti al regime naturale di esenzione Iva. Tuttavia, qualunque soggetto di imposta può optare, in qualità di locatore, per il regime Iva (22%) a cui si aggiunge l’imposta di registro (1%), per tutta la durata del contratto, salvo possibilità di ...
26 mar 2020 · Immobile abitativo o strumentale: diverse le imposte da applicare. L’unico criterio oggettivo da utilizzare per individuare la strumentalità dell’immobile è rappresentato dalla categoria catastale del bene al momento del trasferimento. Il trattamento tributario da applicare ai trasferimenti di fabbricati posti in essere da un soggetto Iva ...
17 gen 2023 · Estromissione beni 2023. L’articolo 1, comma 106, della Legge 29 dicembre 2022, n. 197 consente l’estromissione dei beni immobili strumentali, per destinazione o per natura, che risultino ...
23 giu 2020 · La norma, dunque, esenta da IVA solo le vendite di fabbricati strumentali finiti, mentre quelle di fabbricati strumentali non ultimati sono soggette ad IVA. Conseguentemente, le cessioni di fabbricati non ultimati, per il principio di alternatività tra IVA ed imposta di registro, sancito dall’ articolo 40, D.P.R. 131/86 , saranno assoggettate ad imposta di registro ed imposte ipotecarie e ...
In seguito alle modifiche introdotte dal decreto-legge n. 1 del 2012, in luogo del regime di imponibilità per obbligo di legge, le locazioni di fabbricati in edilizia convenzionata, possono essere assoggettate ad IVA su opzione del locatore – che può anche essere un soggetto diverso dall’impresa costruttrice.
20 ott 2020 · Le aliquote IVA. Ad oggi sono in vigore tre aliquote applicabili al settore immobiliare e delle costruzioni: 4%, 10% e 22%. Quella al 4% (agevolata) viene applicata quando l’acquirente, avendone i requisiti, acquista una prima casa. Quella al 10% (ridotta) viene applicata alle abitazioni diverse dalla prima casa non aventi caratteristiche di ...
30 nov 2023 · 30 Novembre 2023. 7084. Il Reverse Charge nella cessione di fabbricati è un particolare sistema che viene applicato solo nel caso i soggetti siano passivi IVA e stabiliti in Italia. Il regime Iva delle cessioni di fabbricati (abitativi e strumentali) e le condizioni per l’applicazione del meccanismo del reverse charge.
