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30 mar 2024 · Per definire il regime impositivo dell’atto di cessione di beni immobili strumentali (soggetto a registrazione in termine fisso di 30 giorni), occorre tenere in considerazione il citato principio di alternatività Iva registro (previsto dall’art. 40 del DPR n. 131/86).
Compravendita di fabbricati strumentali. L’acquisto di fabbricati strumentali avviene mediante il contratto di compravendita. La fattispecie contrattuale, quando ha ad oggetto beni immobili, richiede la forma dell’atto pubblico e quindi le parti devono recarsi da un notaio per stipulare l’atto di compravendita di fabbricati strumentali.
6 giu 2022 · Il trattamento contabile degli immobili strumentali. Contabilmente, gli immobili strumentali rientrano tra le immobilizzazioni materiali e, come tali, sono soggetti alle relative regole di classificazione, rilevazione e valutazione. Sotto il profilo dell’imposizione diretta, tali cespiti concorrono alla formazione del reddito d’impresa “a ...
3 lug 2020 · In tutti gli altri casi, le cessioni di immobili strumentali sono esenti da IVA, fermo restando il diritto del soggetto cedente di optare per l'imponibilità nell'atto di cessione.
17 nov 2021 · Cessione di fabbricati strumentali tra iva ed imposta di registro. L’ articolo 10, comma 1, lettera n 8-ter, del DPR n 633/72 prevede che la Cessione di Immobili Strumentali sconti in via generale un regime di esenzione da IVA. Questo salvo specifiche ipotesi nelle quali l’operazione è assoggettata ad IVA in via obbligatoria.
Sulle cessioni in esame, l’Iva è dovuta con l’aliquota: del 10%, se il fabbricato è porzione di un edificio Tupini e il cedente è la stessa impresa costruttrice; del 10%, se il fabbricato ha formato oggetto di recupero edilizio ed è ceduto dalla stessa impresa di ripristino; del 22% negli altri casi. Imposta di registro immobile strumentale
17 gen 2023 · Le locazioni di fabbricati strumentali imponibili ad Iva su opzione sono soggette ad iva ordinaria nella misura del 22%. Per i fabbricati strumentali non può essere applicata l’ aliquota Iva agevolata del 10% prevista per le sole locazioni di immobili abitativi e di alloggi sociali. Vediamo qui di seguito la disciplina iva delle locazione ...
