Risultati di ricerca
Per la determinazione dello stato di conservazione e manutenzione si tiene conto dei seguenti elementi propri dell'unità immobiliare: 1) pavimenti; 2) pareti e soffitti; 3) infissi; 4) impianto elettrico; 5) impianto idrico e servizi igienico-sanitari; 6) impianto di riscaldamento; nonché dei seguenti elementi comuni: 1) accessi, scale e ascensore;
Stato di conservazione e manutenzione. In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si. applicano i seguenti coefficienti: a) 1,00 se lo stato è normale; b) 0,80 se lo stato è mediocre; c) 0,60 se lo stato è scadente. Per la determinazione dello stato di conservazione e manutenzione si tiene.
In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si applicano i seguenti coefficienti: a) 1,00 se lo stato è normale; b) 0,80 se lo stato è mediocre; c) 0,60 se lo stato è scadente. Per la determinazione dello stato di conservazione e manutenzione si tiene conto dei seguenti elementi propri dell'unità immobiliare: 1 ...
- Titolo I Del Contratto Di Locazione
- Titolo II Disciplina Transitoria
- Titolo III Fondo Sociale
- Titolo IV Disposizioni Finali
Capo I Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione
Articolo 1 Durata della locazione. [La durata della locazione avente per oggetto immobili urbani per uso abitazione non può essere inferiore a quattro anni. Se le parti hanno determinato una durata inferiore o hanno convenuto una locazione senza determinazione di tempo la durata si intende convenuta per quattro anni. Il disposto del comma precedente non si applica quando si tratti di locazioni stipulate per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria.] Articolo 2 Disciplina della subl...
Capo II Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione
Articolo 27 Durata della locazione. La durata delle locazioni e sublocazioni di immobili urbani non può essere inferiore a sei anni se gli immobili sono adibiti ad una delle attività appresso indicate industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico, quali agenzie di viaggio e turismo, impianti sportivi e ricreativi, aziende di soggiorno ed altri organismi di promozione turistica e simili. La disposizione di cui al comma precedente si applica anche ai contratti relativi ad immobi...
Capo III Disposizioni processuali
Articolo 43 [La domanda concernente controversie relative alla determinazione, all’aggiornamento e all’adeguamento del canone non può essere proposta se non è preceduta dalla domanda di conciliazione di cui all’articolo seguente. L’improcedibilità è rilevabile, anche d’ufficio, in ogni stato e grado del procedimento.] Articolo 44 [La domanda di conciliazione concernente la determinazione, l’aggiornamento e l’adeguamento del canone è presentata al giudice competente. Il giudice convoca le part...
Capo I Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione
Articolo 58 Durata dei contratti in corso soggetti a proroga. I contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione e soggetti a proroga secondo la legislazione vigente si considerano prorogati ed hanno la durata prevista nell’articolo 1 con le seguenti decorrenze: a) dal 1° gennaio 1979, per i contratti stipulati anteriormente al 31 dicembre 1952; b) dal 1° luglio 1979, per i contratti stipulati fra il 1° gennaio 1953 ed il 7 novembre 1963; c) dal 1° gennaio...
Capo II Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione
Articolo 67 Contratti in corso soggetti a proroga. I contratti di locazione di cui all’art. 27 in corso al momento dell’entrata in vigore della presente legge e soggetti a proroga secondo la legislazione vigente si considerano prorogati ed hanno la seguente durata: a ) anni 4, i contratti stipulati prima del 31 dicembre 1964; b ) anni 5, i contratti stipulati tra il 1° gennaio 1965 ed il 31 dicembre 1973; c ) anni 6, i contratti stipulati dopo il 31 dicembre 1973. La durata di cui sopra decor...
Capo III Disposizioni processuali
Articolo 74 Rinvio. Le disposizioni degli articoli da 43 a 57 sono applicabili alle locazioni previste nei capi I e II del presente titolo.
Articolo 75 Istituzione del fondo sociale. [Presso il Ministero del tesoro è istituito un fondo sociale per l’integrazione dei canoni di locazione per i conduttori meno abbienti. Tale fondo è costituito da un conto corrente infruttifero sul quale le regioni potranno prelevare le cifre messe a disposizione secondo le modalità di cui agli articoli se...
Articolo 79 Patti contrari alla legge. È nulla ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto o ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli precedenti ovvero ad attribuirgli altro vantaggio in contrasto con le disposizioni della presente legge. Il conduttore con azione proponibile fino ...
Art. 21. (Stato di conservazione e manutenzione) In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si applicano i seguenti coefficienti: a) 1,00 se lo stato è normale; b) 0,80 se lo stato è mediocre; c) 0,60 se lo stato è scadente.
31 lug 2014 · In difetto di descrizione dello stato manutentivo del bene quando ha avuto inizio la locazione, si presume, salvo prova contraria, che il conduttore lo abbia ricevuto in buono stato di manutenzione.
9 gen 2014 · Art. 21. (Stato di conservazione e manutenzione) In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell’immobile si applicano i seguenti coefficienti: a) 1,00 se lo stato e’ normale; b) 0,80 se lo stato e’ mediocre; c) 0,60 se lo stato e’ scadente.
